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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》10月12日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》10月12日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1319

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》10月12日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

2. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

3. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

4. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

1. 不动产登记申请书不包括（）

A申请登记事由

B附带动产情况

C申请人情况

D不动产情况

2. （）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。

A住房公积金贷款

B商业贷款

C政策性银行贷款

D个人贷款

3. 李某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题：
小王接受李某委托时，应签订委托合同。对于李某的这处物业，最有可能的合同形式是（）。

A居间合同

B代理合同

C行纪合同

DABC均可

4. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务。2005年6月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150m2，单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》（建住房［2000］200号文）签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误，致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。
按照房地产买卖的基本流程，在王某与乙公司签订《商品房买卖合同》以后，接下来的一个步骤是（　　）。

A与乙公司签订房屋交接书

B乙公司办理初始登记

C办理合同文本登记备案

D办理交易过户、登记领证手续

5. 通常情况下，我们应该称呼客户为先生、女士，而不是大哥、大姐，这是“倡五声”中的讲究。

A称呼声

B送客声

C迎客声

D致谢声

1. 房屋权属登记机关记载的房屋权利的信息应包括（）。

A房物权属人年龄

B他项权情况

C房屋变更信息

D坐落、面积、用途等

E所有权情况

2. 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。
甲机构在存量房经纪业务中，开拓房源信息通常采取的方式为（）。

A举办大型庆典活动

B走访

C门店接待

D广告法

3. 甲机构为田某代办房地产产权登记手续时，应当向登记机构提交（　　）。

A当事人身份证明

B委托书

C购房人缴费计算表

D房地产买卖合同

4. 房地产经纪服务合同的重要组成部分为（）

A房地产市场信息

B房地产经纪服务内容

C服务完成标准

D支付时间

E服务收费标准

5. 房地产商务礼仪的重要性（）

A销售的产品标的高，周到的商务礼仪能让客户更放心

B专业的商务礼仪，能让经纪人脱颖而出

C面对新人，专业的商务礼仪形象是面对资深经纪人的优势

D专业的商务礼仪可以为我们的形象加分

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