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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》10月11日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》10月11日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：526

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》10月11日专为备考2022年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 根据个人住房贷款代办服务的内容，不属于代办服务合同内容的是（）

    A委托双方的基本资料

    B双方的权利和义务

    C拟定贷款方案

    D服务收费

  • 2. 在房屋交易配对过程中，配对成功的关键因素是（）。

    A房源的质量

    B客户对房源的喜好

    C房源的数量

    D客源的数量

  • 3. 王某看房后表示希望购买该住宅，甲公司委派房地产经纪人员李某多次与刘某、 王某协调价格后，刘某与王某签订了房屋买卖合同，最终住宅成交价格为320万元，这说明撮合阶段最难的过程是（ ）。

    A购买价格的撮合

    B佣金的收取

    C过户的时间

    D定金的交纳

  • 4. 户外广告不具备（）的特点。

    A长期性

    B固定性

    C覆盖率高

    D集中性

  • 5. 房地产经纪人查验房屋后，应编制（），并须出租方签字确认信息真实可靠

    A《钥匙托管协议》

    B《房屋出租协议》

    C《房屋状况说明书》

    D《房屋勘察报告》

  • 1. 习惯上说，一个楼盘的均价代表了市场对楼盘素质的综合评价，下列关于楼盘均价的说法中，正确的有（）。

    A均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系

    B整体均价能说明某一幢楼的档次

    C均价表现为开发商对项目总体销售额的预期

    D均价确定表示该楼盘的质量水平

    E必须先制定出分幢(组)价格，再定出整体均价

  • 2. 销售人员商铺销售的关键要点包括（）。

    A对地段和未来的发展环境要叙述得具体、专业

    B对不确定的信息不可信口雌黄

    C对于冷静理性型的客户，一定要用质量打动客户

    D对于情感性顾客，一定要用细节感染客户

    E销售人员需要增加知识面，如金融知识，拓宽与客户的谈资

  • 3. 房地产买卖的房款支付需要控制风险，当前最安全的钱款交割方式有（）。

    A一次性付款

    B拿到新不动产权证及最后交接完毕时再支付尾款

    C按揭付款

    D通过银行办理资金托管业务

    E分期付款

  • 4. 存量房买卖交易当事人进行房屋交付的情形包括（）。

    A办理完毕该房屋所有权转移登记手续后约定若干工作日内将该房屋交付给买受人

    B房屋交付中的房屋实物交付和不动产权证的交付方式是同时交付

    C出卖人收到买受人全部首付款后若干工作日内将该房屋交付给买受人

    D出卖人收到全部购房款(不含物业交割保证金和户口迀出保证金)后若干工作日内交付给买受人

    E按照《存量房买卖合同》中约定时间或约定条件将该房屋交付给买受人

  • 5. 签订房地产经纪服务合同重要意义有（）。

    A确立了房地产经纪机构与委托人之问的委托关系

    B明确委托人的委托目的

    C明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务

    D建立了房地产经纪机构和委托人之间纠纷和争议的机制

    E提供房地广信息、实地看房、代拟合同

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