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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》10月10日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》10月10日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：448

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》10月10日专为备考2022年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

    A对

    B错

  • 2. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

    A对

    B错

  • 3. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

    A对

    B错

  • 4. 宅基地可以用于设定抵押。()

    A对

    B错

  • 5. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

    A对

    B错

  • 1. 作为房屋使用人，对房屋的要求概括起来是安全、（）、经济、美观。

    A适用

    B舒适

    C耐久

    D环保

  • 2. 张某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的房地产经纪人。房主王某准备出售其房屋，在电话中应允张某可以为其代找买家。次日，张某便约自己的买房客户李某一起去看房，看房之后，李某对该房子十分满意。经过讨价还价，最后李某以118万元的价格与甲机构签了房屋承购委托协议。下列关于甲机构、张某、王某、李某关系的说法，正确的为（）

    A张某是王某的代理人

    B张某是李某的代理人

    C张某是居间方，不是任何一方的代理人

    D甲公司是李某的代理人

  • 3. 齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
    若齐某租赁的是公共租赁住房，其住房租金原则上按照（ ）确定。

    A适当高于同地段、同类型住房市场租金水平

    B等同于同地段、同类型住房市场租金水平

    C适当低于同地段、同类型住房市场租金水平

    D减免租金

  • 4. 下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。

    A公积金贷款

    B商业贷款

    C组合贷款

    D个人住房贷款

  • 5. 房地产卖方代理经纪业务中的代理行为所产生的法律后果由()承担。

    A房地产经纪人

    B房地产经纪机构

    C买主

    D房主

  • 1. 下列关于室外装饰装修的基本要求，说法正确的有（）。

    A保护墙体、装饰立面

    B与工程技术密切配合

    C与整体环境保持一致

    D结合文化背景量力而行

    E满足人们对建筑物的精神需要和艺术欣赏要求

  • 2. 下列关于住房公积金的使用，说法正确的有（）。

    A住房公积金的使用包括职工个人对其住房公积金的使用和住房公积金管理中心对归集的住房公积金的运作两个方面

    B职工个人住房公积金的使用是指职工个人在其住房公积金缴存期间，依法使用住房公积金的行为

    C职工按要求提交齐全的资料后，住房公积金管理中心或者受托银行应当在10个工作日内完成贷款手续

    D职工对住房公积金的使用具体表现在申请个人住房贷款

    E职工没有还清贷款前，可以再次申请住房公积金贷款

  • 3. 房地产经纪人协理享有（　　）权利。

    A获取劳动报酬

    B以房地产经纪人的名义执业

    C以自己名义的收费

    D在房地产经纪服务合同上签名

    E在多家经纪机构任职

  • 4. 2015年10月冯某委托甲房地产经纪机构代理对外租赁其一套住宅。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2018年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年5月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。下列说法中，正确的有（ ）。

    A租赁期限未到期，褚某有权主张原租赁合同继续履行

    B卫某急等房屋装修结婚系正当理由，陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止

    C冯某转让该房屋时，应提前通知褚某，褚某在同等条件下有优先购买权

    D褚某虽无意购买该房屋，但若2015年10月主张优先租赁权，卫某不得拒绝

    E褚某请求确认冯某与卫某签订的房屋买卖合同无效的，人民法院应予支持

  • 5. 关于存量房买卖税收的说法，正确的有（）。

    A存量房的买受人不需要缴纳契税

    B个人转让住房，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税

    C对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入

    D买受人应缴纳每证6元的权证印花税

    E对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税

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