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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月10日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月10日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1836

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月10日专为备考2022年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 下列房屋状况中，最不受建筑间距影响的是（）。

    A保温

    B日照

    C通风

    D采光

  • 2. 在中国，（）周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。

    A12

    B14

    C16

    D18

  • 3. 下列关于容积率的说法，错误的是（）。

    A容积率是指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值

    B对住宅使用人来说，一般情况下，容积率越高越好

    C容积率中的总建筑面积是指地上所有建筑面积之和

    D容积率中的建筑用地面积不含代征地面积

  • 4. 结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常（）。

    A高于一般物价上涨率

    B低于一般物价上涨率

    C与一般物价上涨率没有关系

    D等于一般物价上涨率

  • 5. 从（）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。

    A综合效应

    B房地产供给的角度

    C房地产需求的角度

    D房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度

  • 1. 某住宅楼建于2000年，目前各类设施设备完好，能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层，层高2m，面积为200m2。
    为了满足使用人对建筑物适用性的要求，该住宅楼建筑空间布局的设计应考虑（　　）。

    A结构安全耐久

    B平面布置合理

    C交通联系方便

    D有利于使用

  • 2. 下列属于房地产投资特点的有（）。

    A投资选择的多样性

    B投资价值的附加性

    C投资收益的风险性

    D投资变现的复杂性

    E投资区域的差异性

  • 3. 关于该商住两用商品房的建筑结构说法，正确的有()。  

    A住宅的水平承重构件采用的是砖混楼板、屋面板

    B商业用房的隔墙是由轻质砖或其他砌体做成的

    C住宅结构适应性强，抗震性能好

    D住宅使用圈梁，可以提高建筑物整体结构的稳定性

  • 4. 物权是一种财产权，包括（）。

    A支配权

    B所有权

    C用益物权

    D担保物权

    E主动权

  • 5. 下列房地产中，不适宜采用市场法进行估价的有（）。

    A学校

    B行政办公楼

    C医院

    D住宅

    E写字楼

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