2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》10月9日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1119

试卷答案:有

试卷介绍: 2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》10月9日专为备考2022年资产评估实务(一)考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 某可比交易实例成交地价为3000元/平方米,对应使用年期为30年,若待评估宗地出让年期为40年,土地资本化率为7%,则通过年限修正该宗土地的价格最接近于()元/平方米。

    A2900

    B3223

    C3322

    D4000

  • 2. 成本法主要适用于评估()。

    A可连续计量预期收益的设备

    B可正常变现的设备

    C可获得非正常变现价格的设备

    D续用,但无法预测未来收益的设备

  • 3. 衰产期经济林的产量明显下降,继续经营收益低,甚至出现亏损,应及时更新。这个阶段的经济林资产通常可采用的评估方法是()。

    A剩余价值法

    B收益现值法

    C木材市场价倒算法

    D重置成本法

  • 4. 现对A企业的电焊机进行评估,被评估的电焊机与新型电焊机相比。引起超额运营成本的因素主要为老产品的能耗比新产品高,通过分析,按每天工作8小时,每年300个工作日计算,每台老设备比新设备多耗电4500度,每度电0.5元,所得税率为25%,则设备的每年净超额运营成本是()元。

    A1688

    B2250

    C2300

    D2200

  • 1. 机器设备的重置成本包括()方面。

    A直接成本

    B间接成本

    C其他成本

    D资金成本

    E购入成本

  • 2. 运用基准地价修正法评估房地产价值时,在对基准地价修正的过程中,需要利用的主要修正系数包括()。

    A容积率修正系数

    B宽度修正系数

    C深度修正系数

    D年期修正系数

    E期日修正系数

  • 3. 下列资产中,属于生产性生物资产的是()。

    A经济林

    B薪炭林

    C产畜

    D役畜

    E花卉

  • 4. 下列哪项属于成本法在矿业权评估中的操作步骤()。

    A确定评估基准日有效的各类技术方法实物工作量的价格及取费标准,计算有关、有效工作量的重置成本

    B收集分析相关地质勘查资料,选择具体的评估方法

    C收集分析相关地质勘查资料,收集相近交易案例

    D确定生产规模和估算服务年限

    E判定各类工作量的勘察工作效用系数

  • 1. 某进口设备离岸价为100万美元,海运费率为5%,国外运输保险费率0.4%,关税税率为16%,银行财务费率为0.4%,公司代理费率为1%,国内运杂费率为1%,安装费率为0.6%,基础费率为1.7%。设备从订货到安装完毕投入使用需要2年时间,第一年投入的资金比例为30%,第二年投入的资本比率为70%。假设每年的资金投入是均勻的,银行贷款利率为5%,美元兑人民币的汇率为1:6.8,试计算该设备的重置成本。为简化计算,暂不考虑相关业务的增值税。要求:计算该进口设备的重置成本。(计算结果以元为单位,保留两位小数)
  • 2. 某拟建煤矿采矿权评估,评估基准日为2017年12月31日,确定的生产规模为160万吨/年。2015年底投产的同一煤层相邻煤矿,生产规模为150万吨/年,发生的实际投资额为58460万元。选择正确的评估方法,估算评估对象的投资额。