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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》10月7日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》10月7日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：110

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》10月7日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

5. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

1. 某商品房成交价为500万元，评估值为450万元，贷款成数为七成，则贷款额为（）。

A350万元

B336万元

C315万元

D460万元

2. 当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是（）。

A删除该房源信息

B建议房源业主提高出售报价

C向房源业主隐瞒以加快成交速度

D向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注

3. 关于签订房地产经纪服务合同作用的表述，错误的是（）。

A对房地产经纪机构和人员意义重大

B确立了房地产经纪机构与委托人之间的委托关系

C明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务

D建立了房地产经纪机构和委托人之间解决纠纷和争议的机制

4. 廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
如果杨某违约，廖某交给的定金应（　　）。

A由甲机构原额返还

B由甲机构双倍返还

C由杨某原额返还

D由杨某双倍返还

5. 在房地产经纪服务合同中，双方约定的定金数额不应超过佣金的（）。

A10%

B15%

C20%

D25%

1. 房地产经纪人对客户信息要合理使用，其正确方法有（）。

A保守客户秘密

B合理保存客户信息

C对客户信息恰当分类

D剔除陈旧的客户信息

E与其他商业机构共享客户信息

2. 下列关于房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服务的表述中，正确的有（　　）。

A提供装修、家具购置等信息咨询的延伸服务

B对客户不满意的环节进行补救，提供改进服务

C关注客户新的需求意向，提供跟踪服务

D为买方提供检验房屋设备完好度的技术服务

E为交易双方提供结算房屋租金及物业管理费的财务服务

3. 邱某拥有一宗房地产，下列关于邱某办理房地产权属登记的表述中，正确的有（）。

A如果邱某年满25周岁，虽患有间隔性精神病，可自行办理

B如果邱某年满18周岁，则可自行办理

C如果邱某17周岁，需要其法定代理人代为办理

D如果邱某16周岁，靠自己打工为生，则可自行办理

E如果邱某16周岁，靠自己打工为生，需要法定代理人代为办理

4. 在新建商品房销售代理业务的销售准备环节，应当准备的销售资料包括（）等。

A商品房买卖合同

B佣金估算表

C价目表

D销控表

E楼书

5. 社区开发应遵循的原则有（）。

A谨慎性

B时效性

C事先准备

D周密筹划

E避免扰民

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