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2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》9月24日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》9月24日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：591

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》9月24日专为备考2022年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 以下关于房地产业的说法正确的是（）。

    A房地产业与建筑业同属于第二产业

    B现阶段我国实行住房商品化和社会化

    C房地产企业是房地产开发建设的乙方

    D房地产业是知识密集型行业不需要很多的从业人员

  • 2. 乙房地产中介机构与甲公司在协商签订房地产委托代理合同时，对代理费收取有下列设想，其中正确的有（）。

    A向甲公司收取代理费

    B向甲公司、买受人各收取一半代理费

    C免收甲公司代理费，向买受人收取手续费

    D甲公司确定销售基价，超出销售基价部分归乙房地产中介机构

  • 3. 甲公司申请改变土地利用条件必须经过（）的同意。

    A出让方

    B房地产管理部门

    C建设行政主管部门

    D规划行政主管部门

  • 4. 土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，城镇土地使用税的纳税人为（）。

    A代管人

    B实际使用人

    C无需缴纳

    D管理单位

  • 5. 个人住房贷款期限在1年以内，实行合同利率，遇法定利率调整，（）。

    A不分段计息

    B分段计息

    C是否分段计息由双方协商确定

    D立即按新利率执行

  • 1. 甲企业申请领取建筑工程施工许可证应具备的条件为（）。

    A已确定施工企业

    B已经取得建设工程规划许可证

    C有保证工程质量和安全的具体措施

    D建设资金已经落实，到位资金原则上不少于工程合同价的50%

  • 2. 被拆迁人李某向乙机构咨询有关拆迁问题，下列回答中，不正确的为（）。

    A城市规划区内实施房屋拆迀的均需申领房屋拆迀许可证

    B房屋拆迁货币补偿金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定

    C拆除违章建筑不予补偿

    D拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿

  • 3. 下列关于房地产开发经营的表述中，不正确的有（）。

    A商品住房交付使用时，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》

    B商品房的保修期自物业管理企业物业接管验收合格之日起计算

    C因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人

    D超过合同约定的期限，房地产开发企业仍不能交付商品房的，购房人有权要求赔偿损失但不能主张退房

    E房地产开发企业故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实，导致商品房合同无效的，买受人可以要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任

  • 4. 如果该住宅产权登记面积为142m2,根据《商品房销售管理办法》的规定，（）。

    A刘某有权退房

    B刘某不退房，甲公司返还房价款16000元

    C刘某不退房，甲公司返还房价款23000元

    D刘某不退房，甲公司返还房价款32000元

  • 5. 物业管理的常规性服务包括()。

    A日常生活类

    B环境卫生管理

    C绿化管理

    D车辆道路管理

    E金融服务类

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