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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月23日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月23日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：402

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月23日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

3. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

1. 下列不属于商品房买卖（预售）合同风险防范工作的是（）

A土地与开发情况说明

B物业管理的说明

C房屋图纸与结构的确认

D合同备案的约定

2. 房地产经纪机构如能提供（）服务，则可有效降低当事人一方毁约现象发生的概率。

A质量保证

B履约保证

C高氯离子瑕疵保障

D漏水保固

3. 相关配套设施达到生活方便程度通常是指（）。

A500m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市

B1000m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市

C500m半径范围内有邮局、医院、超市；1000m半径范围内有银行、中小学

D500m半径范围内有银行、小学；1000m半径范围内有中学、邮局、医院、超市

4. 关于委托人身份证明，下列说法错误的是（）。

A军人可以提供军官证

B境内经营性组织和非经营性组织应提供营业执照

C境内自然人提供居民身份证

D港澳居民提供港澳居民来往内地通行证

5. 房地产经纪人驻守居住小区开拓客源的优点是()。

A受众面广

B客户准确率高

C与客户沟通效果好

D易与客户建立关系

1. 张某为甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。
张某受理了委托业务后，主要应收集的信息为（　　）。

A王某家属的相关信息

B附近其他经纪公司经营状况的信息

C王某委托出售住房的信息

D与王某委托出售住房相关的市场信息

2. 社区开发应遵循的原则有（）。

A谨慎性

B时效性

C事先准备

D周密筹划

E避免扰民

3. 新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务一方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。
甲公司举办房地产知识培训的目的为（　　）。

A获得准确的客户信息

B掌握客户的真实需求

C发现潜在客户并启发其购房意愿

D培养客户对公司专业服务的信任

4. 做为房地产经纪人，在带客看房的过程中，如果把结果看得太重反而可能影响自己的心态，引发烦躁。以下任何房地产经纪人都应该绝对避免的“烦燥语”有哪些？

A“你烦不烦啊，怎么能问这么多，自己不会百度啊”

B“你到底签不签啊，拖拖拉拉的，烦不烦”

C“你还要看房啊，都看了这么多了，到底要哪套嘛”

D“您有什么问题尽管问，我都将一一回答您”

5. 个人住房贷款代办服务中业务文书主要包括（）。

A个人住房贷款代办合同

B贷款合同

C借款合同

D质押合同

E抵押合同

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