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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》9月19日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》9月19日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：693

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》9月19日专为备考2022年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 宅基地可以用于设定抵押。()

    A对

    B错

  • 2. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

    A对

    B错

  • 3. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

    A对

    B错

  • 4. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

    A对

    B错

  • 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

    A对

    B错

  • 1. 张某认为登记在自己名下的某房屋，不动产登记簿上记载的建筑面积与实际面积不符，可以向不动产登记机构申请（）

    A异议登记

    B更正登记

    C注销登记

    D变更登记

  • 2. 新建商品房买卖中，土地增值税实行（）级超率累进税率

    A三

    B四

    C五

    D六

  • 3. 使用面积按房屋的()水平投影面积计算.

    A内墙面

    B外墙面

    C围护结构

    D外围

  • 4. 房屋买卖居间主要是（　　）。

    A报告居间

    B媒介居间

    C指示居间

    D委托居间

  • 5. 关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（）

    A当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效

    B未办理房屋登记备案的不影响合同的效力

    C已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的

    D登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力

  • 1. 房地产经纪机构承接业务时，（）

    A可以接受交易一方委托的居间业务

    B可以同时接受交易双方委托的居间业务

    C以委托人的名义与第三人进行交易

    D禁止向委托人提供房地产交易信息

    E委托人可选择符合自己交易目的的房地产

  • 2. 某7层写字楼建造于20世纪80年代，为钢筋混凝土框架结构，设楼梯间2个，内外墙体由普通砖砌成，外墙粘釉面砖。采暖是由锅炉产生的热水，经输热管道送到房间散热器中，放出热量后，经回水管道流回重新加热，循环使用。为适应现代化办公要求方便出租，2004年业主对该写字楼以综合布线系统为基础，利用现代技术办公进行了楼宇智能化改造。经由专业技术人员对该写字楼在建筑结构、装饰、房屋设备等方面的现场观察与分析认为，该写字楼主体结构装修完好，少数部件、设备虽然有破损，但不严重，并且经维修后就能恢复。
    该写字楼楼梯按结构形式可采用的类型有（　　）。

    A板式楼梯

    B双分楼梯

    C直跑式楼梯

    D梁式楼梯

  • 3. 在民用建筑中，常见的整体类地面有（）。

    A大理石地面

    B水磨石地面

    C花岗石地面

    D水泥地面

    E混凝土地面

  • 4. 争议解决方式一般分为（）

    A诉诸武力

    B自行协商解决

    C申请调解

    D提交仲裁机构仲裁

    E向人民法院提起诉讼

  • 5. 申请房屋所有权首次登记的，应当提交的材料有（　　）

    A房屋已经竣工的材料

    B建设工程符合规划的材料

    C不动产权属证书或者土地权属来源材料

    D房地产调查或者测绘报告

    E相关税费缴纳凭证

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