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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月19日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月19日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：291

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月19日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

5. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

1. 作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案

A纸质合同

B电子合同

C买卖合同复印件

D空白合同

2. 房地产经纪人员通过（）可初步了解客户购买需求及购买诚意度，以便更好地调整营销方案

A项目宣传推广

B电话咨询

C现场咨询

D客户积累

3. 下列不属于房地产交易钱款种类的是().

A定金

B房款

C押金

D保险

4. 有了一段时间的市场了解、资金基本到位，但仍未形成购房意愿的客户属于（）客户。

A试探型

B加强型

C成熟型

D关注型

5. 企业的潜在消费者数据来自（）。

A内部资料

B外部数据

C直接客户资料

D间接客户资料

1. 不同版本不动产权属证书核验，正确的有（　　）。

A2004年版房屋所有权证，增加了长方形电子水印块，用配套的膜片从不同角度观察会显示出不同的字样

B2006年版房屋所有权证，团花中央的花芯横线由字母组成

C自2008年版起，住房和城乡建设部统一核准编制了全国房屋登记机构注册号，每本证书印有唯一编号

D2008年版房屋所有权证书在证书防伪水印纸内埋人全息开窗安全线，安全线均匀分布在证书内页

E2012年版房屋所有权证书，证书内页采取专用浮雕底纹，页内花边内藏有微缩文字“FWSYQZ”

2. 在向客户介绍楼盘时，应注意的事项有。

A语调清晰，语速适中

B语气温和，面带微笑

C距客户1米，单手手心朝上指引

D根据客户需求将现有楼盘推荐给客户

3. XX分行小S在接待客户的过程中有说“否定语”的习惯，今天还被经理说教了一番。你认为小S说过的以下哪些属于“否定语”？

A“你这样说就不对了，怎么可能是这样”

B“你说得不对，这个楼房本来就是这样子的，它的结构就摆在这里”

C“是的，您说得的确没错，但是呢，房子朝西也是有它的好处的”

D“你错了，房子朝西可不是像你想象中那样糟糕”

4. 按客户（）等因素，可以将客户分为A、B、C三个等级的客户群。

A购买时间的确定

B购买意向的强弱

C经济承受能力的大小

D对物业品质要求程度的高低

E购房区域范围

5. 房地产经纪机构在编制房屋状况说明书时，需要注意的事项有（）

A房屋产权状况、房屋交易信息根据房屋权利人提供的资料或说明编写，无需核实权属情况

B在实际交接房屋时，如果房屋实物状况与房屋状况说明书记载的状况不一致，应以说明书记载的状况为准

C根据亲自查看的情况，真实描述、详细记录房屋状况和信

D房屋状况说明书应及时更新

E房屋状况说明书编制及更新要经委托人签字确认，房地产经纪机构加盖公章后生效

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