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2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(二)》9月16日

2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(二)》9月16日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1789

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(二)》9月16日专为备考2022年资产评估实务(二)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 某企业的投资总额为2000万元，其中长期负债与权益资本比例为5∶5，借债利息率为6%，经测定，社会无风险报酬率为5%，该企业的风险报酬率为3%，所得税率为25%，采用加权平均资本成本模型计算的折现率应为(　　)

    A7.00%

    B6.25%

    C6.01%

    D5.00%

  • 2. 老张为纪念自己与妻子的感情，在妻子70岁生日前著作并出版了一本回忆录。回忆录的著作完成日期为2010年8月16日，出版日期为2010年11月22日。后来，老张的妻子不幸于2016年11月27日因病去世，老张悲痛欲绝一病不起，也于2016年12月28日离世。那么老张当时所出版的回忆录的著作财产权及其他权利的法律保护期限截止到（　　）。

    A2066年12月28日

    B2060年12月31日

    C2066年12月31日

    D2060年11月22日

  • 3. 某发明专利权已使用了4年，尚可使用2年。目前该专利权的贬值率为(　　)

    A66.7%

    B50.0%

    C33.3%

    D25.0%

  • 1. 下列各项是关于存货评估计价的说法，正确的是（）。

    A不同的存货计价方法会影响评估结果.

    B对于购进时间早，市场上已经脱销的材料，应以其成本价作为评估值

    C存货计价方法的差异不会影响评估结果

    D对呆滞材料进行评估时，首先应对其数量和质量进行核实和鉴定，对其中失效、变质、残损、报废、无用的，应通过分析计算，扣除相应的贬值数额后，确定其评估值

    E在库存存货评估过程中，可能存在盘亏的情况，可以不需考虑有无实物存在进行评估

  • 2. 企业价值的影响因素较多，下列选项中属于对企业价值影响的宏观环境因素的是（）。

    A财政政策

    B法律法规

    C技术进步

    D社会和文化

    E行业竞争情况

  • 3. 在无形资产评估中，采用市场法评估时，标的无形资产和可比无形资产差异分析调整体现在（）

    A采用从价计量方式时，标的无形资产与可比无形资产对各自产品收益贡献的差异调整

    B采用从价计量方式时，标的无形资产与可比无形资产入门费绝对值大小对分成影响的差异调整

    C采用"入门费+分成"计量方式时，不需要分别测算入门费和分成率

    D采用"入门费+分成"计量方式时，不可以采用某种方式将入门费换算成分成

    E采用"入门费+分成"计量方式时，不可以采用某种方式将分成换算为总价计量的入门费

  • 4. 下列属于测算股权资本成本的常用方法的有（）。

    A资本资产定价模型

    B套利定价模型

    C三因素模型

    D年金现值法

    E风险累加法

  • 1. 某土地位于繁华商业街，A公司于2010年5月以有偿出让方式取得，但是获得使用权年限是商业用地的最高出让年限，并于2011年5月在此地块上建成一座砖混结构的写字楼。经济耐用年限为35年，残值率为5%。假设土地使用权出让年限届满，土地使用权及地上建筑物由国家无偿收回。(1)当时该写字楼的造价是3000元/m2，2011年5月至评估基准日间，物价每年上涨2%。
    (2)该被评估房地产，2015年1月订约了2年期的租约，整幢出租月租金收入为3万元。评估基准日预计同类房地产年租金应为1000元/m2;空置率为22%，房产税按租金收入的12%计算，管理费以年租金的3%计算。
    (3)各年修缮费以评估基准日房屋现值的1.5%计算;各年保险费以房屋评估基准日现值的3‰计算;土地使用税以每年2元/m2计算。
    (4)假设建筑物的还原利率为10%，土地还原利率为8%。
    (5)该土地面积360平方米，建筑面积510平方米。
    要求：试评估本例房屋基地在2017年5月的土地使用权价格。
  • 2. 请论述无形资产评估基本要素中的评估目的、评估对象和范围以及评估假设。
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