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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》9月9日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》9月9日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：909

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》9月9日专为备考2022年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 利用收益法评估房地产价格时，不必考虑的因素是（）。

    A房地产未来收益的大小

    B房地产取得成本的高低

    C房地产运营费用的多少

    D房地产收益期限的长短

  • 2. 下列关于容积率的说法，错误的是（）。

    A容积率是指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值

    B对住宅使用人来说，一般情况下，容积率越高越好

    C容积率中的总建筑面积是指地上所有建筑面积之和

    D容积率中的建筑用地面积不含代征地面积

  • 3. 关于夫妻约定财产制的前提说法错误的是（）。

    A主体必须是完全民事行为能力人

    B约定可以采用口头形式

    C当事人意思表示真实

    D约定的内容必须合法

  • 4. 在个人住房贷款中，贷款金额占抵押房地产价值的比率为（）。

    A贷款价值比率

    B偿还比率

    C月房产支出与收入比

    D月所有债务支出与收入

  • 5. 在某项目投资分析中，假定折现率i1=11%时，财务净现值为0.668万元;折现率i2=12%时，财务净现值为-7.24万元，贝1J该项目的内部收益率最接近（）。

    A11.08%

    B11.5%

    C12.84%

    D19.44%

  • 1. 在前提条件不变的情况下，（）情况会使消费者对一种房地产的现时需求增加。

    A该种房地产的价格较低时

    B消费者对该种房地产偏好程度增强时

    C该种房地产的开发建设成本较低时

    D该种房地产的开发建设技术水平提高时

    E消费者预期该种房地产价格会上涨时

  • 2. 实木地板和竹地板的优点分别是（）。

    A价格适中

    B脚感好

    C质量相对稳定

    D光滑度好

    E不易变形

  • 3. 房地产交易合同生效的条件有（）。

    A当事人具有相应的民事行为能力

    B意思表示真实

    C缴清房地产交易税费

    D不违反法律和社会公共利益

    E办完房地产登记

  • 4. 房地产市场普遍需要经纪服务是因为（）。

    A交易金额大

    B交易环节多

    C专业性较强

    D市场灵活度低

    E市场规模大

  • 5. 在对刘某购买其他类型的房屋用于出租进行经济评价时，可采用的动态评价指标为（）。

    A财务净现值

    B财务内部收益率

    C资本金收益率

    D投资收益率

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