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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月3日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月3日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1154

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月3日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

2. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

3. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

1. 签订借款合同应注意的事项不包括（）。

A贷款人不可以解除合同

B借款合同要由借款人填写

C借款人需要明确借款用途

D按期支付利息和本金

2. 房地产经纪人与客户初步接触的关键步骤是（）。

A推荐房源

B客户接待

C实地看房

D交易谈判

3. 张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。
甲公司在此次经纪活动中的违法违规行为是（　　）。

A收取佣金200元

B签订委托协议

C收取3000元佣金

D发布广告信息

4. 房源的使用价值是由房源的（）决定的。

A法律属性

B经济属性

C物理属性

D心理属性

5. 房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。

A权利交付

B权属证书交付

C钥匙交付

D合同交付

1. 新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务一方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。
为使登记的潜在客户变成真正客户，甲公司可采取的策略为（　　）。

A经常向客户赠送小礼品

B向客户提供有效的解决方案

C尽可能满足客户提出的所有要求

D尽可能引导客户调整对价格的期望

2. 邱某拥有一宗房地产，下列关于邱某办理房地产权属登记的表述中，正确的有（）。

A如果邱某年满25周岁，虽患有间隔性精神病，可自行办理

B如果邱某年满18周岁，则可自行办理

C如果邱某17周岁，需要其法定代理人代为办理

D如果邱某16周岁，靠自己打工为生，则可自行办理

E如果邱某16周岁，靠自己打工为生，需要法定代理人代为办理

3. 物业交付是住房项目销售的最后阶段，在物业交付中，（）应组成验房小组，为客户验房提供零接触服务。

A项目负责人

B物业管理人员

C销售人员

D工程人员

E策划人员

4. 目前，中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的合同推荐文本有（）等，可作为独家委托代理协议书使用。

A房屋出售委托协议

B房屋承租委托协议

C房屋出租委托协议

D房屋转租委托协议

E房屋承购委托协议

5. 房地产经纪服务合同可以使用（）

A口头约定

B电子签名

C数据电文

D印章

E手写签名

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