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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》9月2日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》9月2日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：113

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》9月2日专为备考2022年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 某项目建筑用地面积40000m2，代征地3700m2，规划容积率为3.3，建筑覆盖率50%，则总建筑面积是（）m2。

    A66000

    B72105

    C132000

    D144210

  • 2. 消费者购买行为的目的性很强，决策果断，成交迅速是（）。

    A冲动型

    B习惯型

    C理智型

    D经济型

  • 3. 下列消费者群体中，属于按照消费者购买动机划分的是（）。

    A低收入消费者群体

    B农村消费者群体

    C求廉消费者群体

    D对价格敏感的消费者群体

  • 4. 当折现率为10%时，某房地产项目净现值为1380万元，当折现率为11%时，净现值为-258万元，若投资者要求的基准收益率为12%，则该项目在经济上（）。

    A不可接受

    B可接受

    C能否接受无法判断

    D可以接受，也可以不接受

  • 5. 《消费者权益保护法》规定，经营者禁止侵犯消费者的人身权，不包括（）。

    A不得对消费者进行侮辱、诽谤

    B不得搜查消费者的身体及其携带的物品

    C不得私自扣留消费者

    D不得侵犯消费者的人身自由

  • 1. 用益物权的特征有（）。

    A用益物权是由所有权派生的物权

    B用益物权是一项独立的物权

    C用益物权一般以动产为客体

    D用益物权是受限制的物权，只具有所有权权能中的部分权能

    E用益物权以对物的实际占有为前提，以使用、收益为目的

  • 2. 从收益法的观点看，房地产的价值主要取决的因素包括（）。

    A未来净收益的大小

    B房地产的报酬率高低

    C获得净收益期限的长短

    D房地产的收益价格高低

    E获得净收益的可靠程度

  • 3. 在城市规划和建设中，需要考虑日照条件的情况有（）。

    A建筑物的朝向、间距

    B建筑物的高度及层数

    C建筑群体的布局

    D建筑施工期

    E城市道路的走向和宽度

  • 4. 资金存在时间价值的原因是（）。

    A资金增值

    B资金贬值

    C机会成本

    D承担风险

    E通货膨胀

  • 5. 建筑面积是由套内建筑面积和（）组成

    A套内使用面积

    B阳台建筑面积

    C套内墙体面积

    D分摊的共有公用建筑面积

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