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房地产估价师考试制度与政策试题(一)

房地产估价师考试制度与政策试题(一)

考试总分：100分

考试类型：模拟试题

作答时间：90分钟

已答人数：330

试卷答案：有

试卷介绍： 聚题库整理了房地产估价师考试制度与政策试题(一)，还有专业的答案解析！

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试卷预览

单选题 多选题 判断题
  • 1. 商业银行为房地产开发公司提供贷款属于其银行业务中的( )。

    A负债业务

    B资产业务

    C中间业务

    D代理业务

  • 2. 如果丙物业公司物业服务收费实行酬金制，则其物业服务支出的构成不包括()。

    A物业公司人员的工资、社会保险

    B物业公司管理人员的奖金

    C物业服务区域清洁卫生费用

    D物业共用部位、共用设施的维修和更新改造费用

  • 3. 下列不属于股票与公司债券相同之处的是()。

    A都是有价证券

    B同属于资本证券

    C都是投资手段，都是融资工具

    D投资性质和各自所包含的权利相同

  • 4. 职业道德调节要求房地产估价人员在房地产估价活动中应以()去支配自己的行为。

    A法律法规

    B掌握的知识

    C技术规范

    D内心的良知

  • 5. 根据建筑物重要性和使用要求，一般居住建筑的建筑物的重要性等级是（　　）。

    A特等

    B甲等

    C乙等

    D丙等

  • 1. 按现行登记，下列关于李某购买的住房可享受的税费优惠政策的表述中，正确的为()。

    A李某按成交价1%缴纳契税

    B房屋交付后，李某转让该房，免征土地增值税

    C李某抵押该房，减半征收印花税

    D李某出租该房，免征个人所得税

  • 2. 下列用来作为房地产证附图的有()。

    A规划图

    B宗地图

    C房产分幅图

    D房产分户图

    E地形图

  • 3. 中国民法的基本原则包括()、禁止滥用权利原则。

    A平等原则

    B诚实信用原则

    C公序良俗原则

    D自愿原则

    E强制原则

  • 4. 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产交易包括()三种形式。

    A房地产转让

    B房地产抵押

    C房屋租赁

    D房地产权属

    E房地产经营

  • 5. 商业银行的职能包括( )。

    A充当信用中介

    B变货币资本为货币收入

    C充当支付中介

    D创造派生存款和信用流通工具

    E变货币收入为货币资本

  • 1. 监护是一种权利，不是一种职责（）

    A对

    B错

  • 2. 企业要以工程造价来控制成本，工程造价提供的信息资料可以作为控制成本的依据。

    A对

    B错

  • 3. 人工环境与自然环境的区别，主要在于人工环境对自然物质的形态做了较大的改变，使其失去了原有的面貌。（　）

    A对

    B错

  • 4. 成本减成法是寡头垄断市场上一种最常用的定价方法。

    A对

    B错

  • 5. 合同履行地点不明确的，货币和不动产之外的其他标的，在债权人一方所在地履行。

    A对

    B错

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