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2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》8月28日

2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》8月28日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1081

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》8月28日专为备考2022年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为20万元且固定不变，资本化率为10%，则该项长期股权投资的评估值为（）万元。

    A150

    B350

    C280.5

    D200

  • 2. 下列选项中，不属于”五证一图一书”的是（）。

    A项目建议书

    B土地使用权证

    C建设用地规划许可证

    D房地产开发企业资质证书

  • 3. 土地资源属于哪一种耗竭性资源（）。

    A恒定的非耗竭性资源

    B可再生的非耗竭性资源

    C不可再生的非耗竭性资源

    D变化的非耗竭性资源

  • 4. 如果评估的是承租人的权益价值，收益期应为（）。

    A已用租赁期

    B使用期

    C租赁期

    D剩余租赁期限

  • 1. 常见的企业负债评估主要包括（）。

    A应付账款

    B短期借款

    C预收账款

    D递延所得税资产

    E应付票据

  • 2. 下列资产中，属于生产性生物资产的是（）。

    A经济林

    B薪炭林

    C产畜

    D役畜

    E花卉

  • 3. 运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数包括（）。

    A容积率修正系数

    B宽度修正系数

    C深度修正系数

    D年期修正系数

    E期日修正系数

  • 4. 在运用市场法对建(构)筑物进行评估时，建立比较基础的内容主要包括（）。

    A统一财产范围

    B统一税费负担

    C统一付款方式

    D修正交易情况

    E统一计价单位

  • 1. 某国有林业公司拟转让近期收购的50公顷桦木林，该林分经营类型为一般用材林，林龄为30年，已过主伐期，处于成熟林组，林分平均胸径为15厘米，平均树高为20米，平均蓄积为180立方米/公顷，请评估该林分价值。
  • 2. 对某小型石灰岩矿采矿权进行评估，评估基准日为2017年12月31日。该石灰岩矿处于正常生产状态，产品为石灰，核准生产能力和实际开采规模均为4万吨(原矿)，剩余矿山服务年限为4年，石灰产品产率为90%。地质构造复杂程度中等、矿体埋深浅、开采技术简单、选矿加工较简单。当地该类石灰近年平均市场坑口不含税价格为60元/吨。折现率确定为9%，建筑材料采矿权权益系数在该折现率下参考范围为4.55%-5.76%。要求： (1)根据题中资料，应该采用何种方法评估?
    (2)试评估该采矿权的价值。
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