2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月25日

考试总分:15分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:408

试卷答案:有

试卷介绍: 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月25日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 客户看完房准备离开时,应目送客户离开,帮助客户的家人开门进车,并协助客户倒车,如果客户乘车离开,送客户到车站即可。

    A

    B

  • 2. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的,说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A

    B

  • 3. 租金专用账户内资金专款专用,只能用于向出租人支付租金。

    A

    B

  • 4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A

    B

  • 1. 养客是客源开拓中的重要策略,因此房地产经纪人应对潜在客户()。

    A进行分级

    B探询购买动机

    C提供专业咨询

    D集中开展市场营销

  • 2. 房源的法律属性主要包括物业的用途及()。

    A新旧程度

    B建筑外观

    C市场价格

    D权属状态

  • 3. 当事人没有做出明确约定的,可通过()解决合同纠纷

    A相关部门调节

    B仲裁

    C诉讼

    D自行协商

  • 4. 张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。则张某与甲机构应签署的房地产经纪服务合同类型是()

    A存量房买卖合同

    B房屋出售委托合同

    C房屋承购委托合同

    D房屋出租委托合同

  • 5. 借款合同应由()填写

    A贷款银行

    B房地产经纪人

    C房地产经纪人协理

    D借款人

  • 1. 对客户信息资料的()是客户信息资源有效利用的前提。

    A收集

    B记录

    C更新

    D跟踪服务

    E整理

  • 2. 房地产经纪人员对新建商品房的户内查验包括()

    A面积查验

    B高度查验

    C结构检查

    D装饰装修情况检查

    E景观情况查看

  • 3. 2016年2月,W房地产开发公司(以下简称W公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称甲公司)。甲公司利用在建工程(价值约为3000万元)作抵押,从B建行获得了一部分资金,在取得商品房预售许可证后,仅委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理预(销)售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后,为购房者办理了房屋登记手续。
    乙公司代理商品房销售代理业务流程中,下列关于项目结算的表述,正确的是(  )。

    A一般在销售过程中要按一定时间周期(如按月)进行对外结算佣金(与开发商结算佣金)和对内结算佣金(与销售人员结算佣金)

    B到整个项目销售的最后阶段(通常是完成代理合同所约定的销售指标后),要进行项目的总结算

    C首先就是业务部门要将日常核对的佣金结算数据提交财务部门审核,项目执行部门要撰写结案报告

    D最后由项目直接操作部门与开发商进行总结算

  • 4. 做为房地产经纪人,在带客看房的过程中,如果把结果看得太重反而可能影响自己的心态,引发烦躁。以下任何房地产经纪人都应该绝对避免的“烦燥语”有哪些?

    A“你烦不烦啊,怎么能问这么多,自己不会百度啊”

    B“你到底签不签啊,拖拖拉拉的,烦不烦”

    C“你还要看房啊,都看了这么多了,到底要哪套嘛”

    D“您有什么问题尽管问,我都将一一回答您”

  • 5. 在一个网站平台上发布房源信息,要想在众多信息中脱颖而出,在图片质量和文字描述上应做到()

    A标题描述要醒目

    B重点宣传优势项目

    C夸大核心卖点,吸引顾客

    D追求房源图片的质量

    E房源描述详尽