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2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》8月23日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》8月23日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：956

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》8月23日专为备考2022年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 刘先生依照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止，相应（）。

    A保证合同依次终止后，房屋抵押合同再终止

    B房屋抵押合同依次终止后，保证合同再终止

    C房屋抵押合同依次终止后，保证合同继续履行

    D保证合同与房屋抵押合同同时终止

  • 2. 不动产登记的范围不包括()。

    A耕地

    B房屋

    C森林

    D车辆

  • 3. 张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁合同，应先确定（）为承租人。

    A王某

    B李某

    C付某

    D给付租金最高的人

  • 4. 李某父亲于2018 年5 月4 日死亡；5 月20 日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，5 月22 日将申请登记事项记载于登记簿；5 月23 日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018 年（ ）。

    A5 月4 日

    B5 月20 日

    C5 月22 日

    D5 月23 日

  • 5. 《商品房预售合同》应由（）向政府管理部门登记备案。

    A周某

    B李某

    C某房地产经纪公司

    D某房地产开发公司

  • 1. 甲公司办理商品房预售许可证须提交的资料包括（）。

    A土地使用权证书及建设工程规划许可证

    B商品房预售方案

    C投入资金达到工程建设总投资25%以上的证明

    D商品房销售委托书

  • 2. 下列关于更正登记的说法，正确的有（ ）。

    A权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记

    B不动产权利人或者利害关系人申请更正登记，不动产登记机构认为不动产登记簿记载确有错误的，应当予以更正，但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外

    C不动产登记机构在办理更正登记中，需要更正不动产权属证书或者不动产登记证明内容的，应当口头通知权利人换发

    D不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记有错误的，登记机构应当予以更正

    E权利人申请更正登记的，应当提交不动产权属证书、证实登记确有错误的材料和其他必要材料

  • 3. 关于商品房买卖合同的说法，正确的为（）。

    A蒋某签订的商品房买卖合同经公证后方能生效

    B韩某可以请求解除合同，返还己付购房款及利息

    C韩某可以请求甲企业承担不超过购房款2倍的赔偿责任

    D甲企业与蒋某签订商品房预售合同后应向房地产管理部门申请登记备案

  • 4. 在城市规划实施监督中，报建审批管理包括审批核发（）。

    A建设用地批准书

    B建设项目选址意见书

    C建设工程规划许可证

    D建设用地规划许可证

    E建设工程施工许可证

  • 5. 袁某的退房请求能得到法律支持的情形为()。

    A办理房屋所有权证前，确认房屋主体结构有质量问题

    B办理房屋所有权证后，确认房屋主体结构有质量问题

    C房屋实际面积比约定面积多了3%

    D交付使用前房屋毁损，对正常居住使用产生严重影响

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