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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》8月19日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》8月19日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1104

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》8月19日专为备考2022年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 贷款能否成功及贷款的额度，取决于（）贷款审批的结果。

    A房地产经纪机构

    B中央人民银行

    C商业银行

    D交易资金监管机构

  • 2. 在（）下，营销者确定房地产价格需要考虑价格与销售量、价格与成本之问的关系。

    A最大利润目标

    B安全收益率目标

    C最小利润目标

    D预期投资收益率目标

  • 3. 采用市场比较定价法，该商业用房的价格应为（）元/m2。

    A3000

    B3200

    C3500

    D4000

  • 4. 针对住宅和写字楼销控的最大不同，（）是写字楼销售流程中的重点和难点。

    A现场第一印象树立

    B房号销控

    C银行抵押贷款协助

    D制作销售手册内容

  • 5. 存量房借款人为自然人时，必须符合能够提供稳定的收入证明，个人征信记录良好，且满（ ）周岁的要求。

    A16

    B18

    C20

    D21

  • 1. 房地产经纪人在接待承租客户时，除调查采集要点外，还需要了解其特殊需求，包括（）。

    A室内设施要求

    B承租房屋后的用途

    C询问承租人对交通、医院、学校、公园、超市等设施方面的要求

    D承租后的居住人数

    E审核承租人的身份证原件和复印件均可

  • 2. 房源的特征主要有（）。

    A公共性

    B动态性

    C可替代性

    D人文性

    E经济性

  • 3. 在实际操作中，写字楼销售策略制订大致可分为以（）为主导的销售策略制订。

    A项目主流客户需求

    B项目差异化特点

    C市场竞争优势

    D目标客户需求

    E项目形象定位

  • 4. 在房地产产品目标客户需求定位法中，对目标客户进行分析的目的是指出主要目标客户的（）等特征，从而设计出相应的产品。

    A年龄

    B经济状况

    C购买动机

    D欲望

    E需求

  • 5. 张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆，音乐厅，体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。
    李某给出该房屋出售价格的建议时，应考虑的因素有（　　）。

    A房屋室内装修状况

    B房屋所在区域治安状况

    C张某向甲公司支付佣金的高低

    D甲公司掌握的客源信息情况

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