2018年4月自考资产评估真题及答案解析(00158)
考试总分：100分
考试类型：模拟试题
作答时间：90分钟
已答人数：335
试卷答案：有
试卷介绍： 2018年4月自考资产评估真题及答案解析(00158)已经整理好，需要备考的朋友们赶紧来刷题吧！
试卷预览
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1. 广义的资产评估程序是( )
A始于编制资产评估计划，终于资产评估工作档案归档
B始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书
C始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项，终于资产评估工作档案归档
D始于资产评估机构和人员接受委托，终于资产评估工作档案归档
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2. 下列需要评估师考虑由于控股权和少数股权等因素产生的溢价和折价的情况是( )
A评估企业整体价值时
B评估股东全部权益价值时
C评估股东部分权益价值时
D评估企业全部资产价值时
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3. 下列关于企业收益界定的表述，不正确的是( )
A不归企业权益主体所有的企业纯收入不能作为企业评估中的企业收益
B凡是归企业权益主体所有的企业收支净额可视同企业收益
C从潜在投资者参与产权交易后企业收益分享的角度，企业收益只能是企业所有者投资于该企业所能获得的净收入
D用于评估企业价值的企业收益不应包括企业对外投资的收益
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4. 根据企业主导产品寿命周期的特点来评估企业收益的增减变化趋势以确定近期收益的预测方法是( )
A产品周期法
B综合调整法
C回归分析法
D时阅序列法
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5. 被评估企业生产经营活动比较稳定，其未来5年预期收益的现值之和为2500万元，假定折现率为l2%，资本化率为11%，则采用年金资本法计算的企业价值最有可能是( )
A4545万元
B5779万元
C6149万元
D6305万元
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1. 市场法运用中，参照物差异调整因素主要包括( )
A时间因素
B规格因素
C地域因素
D型号因素
E功能因素
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2. 下列土地价格中，属于±地一级市场价格范畴的土地价格有( )
A出租价格
B基准地价
C抵押价格
D标定地价
E土地使用权出让底价
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3. 红利增长模型中，股利增长率的测算方法主要有( )
A风险系数法
B历电教据分析法
C产品周期法
D发展趋势分析法
E综合调整法
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4. 选择资产的价值类型应考虑以下哪几个方面的因素? ( )
A评估方法
B市场条件
C资产的功能和状态
D委托者的安求
E评估的特定目的
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5. 下列选项中，属于无形资产功能特性的有( )
A附着性
B虚拟性
C共益性
D积累性
E替代性
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1. 修复费用法
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2. 回馈转让法
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1. 企业价值评估有哪些具体程序?
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2. 为什么要制定中国资产评估准则?
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1. 某企业2015年利润表反映实现的净利润为260万元，补贴收入60万元(包括企业增值税出口退税30万元和因洪灾政府专项补贴20万元);营业外支出40万元(为企业遭受洪灾的损失支出)。评估人员经分析，预计从2016年至2020年企业的净利润将在2015年正常净利润水平上每年递增5%，从2021年到2025年企业净利润将保持在2020年净利润水平上。企业将在2025年底停止生产、整体变现，预计变现值约为750万元。若折现率为12%，企业所得税税率为25%。 要求：评估2015年12月31日该企业股东全部权益价值(计算结果以万元为单位，小数点后保留两位)
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2. 某玩具生产企业拟购买某研究所的一项最新的专利技术。评估人员经调查，认为该专利的经济寿命为10年，并经过预测分析，认为使用该专利后，该企业的某种电动玩具年销售量将提高15%，产品的销售价格将提高10%，生产及销售成本可节约5%，该企业目前的产品年销售量为100万台，每台的销售价格为100元，每台的生产及销售成本为60元。该企业所得税税率为25%，折现率为10%。 要求：根据上述资料评估该专利技术的价值。(计算结果以万元为单位，小数点后保留两位)
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3. 某宗“七通一平”待开发建设用地，面积为6600平方米，使用期限50年，容积率为4，拟开发建设写字楼，建设期为2年，该写字楼建筑费为每建筑平方米4500元，专业费为建筑费的10%，建筑费和专业费在整个建设期内均匀投入。写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为每天每建筑平方米 3.5元，出租率为90%，年管理费为年租金的2.5%，年维修费为建筑费的1.5%，保险费为建筑费的0.2%，年税金为年租金的18%，贷款利率为5.6%，房地产还原利率为7%，合理的利润率为地价和开发成本(建筑费+专业费)之和的30%。 要求：试评估该宗地的价格。(计算结果以万元为单位，小数点后保留两位)
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4. 某辆二手汽车需评估。评估人员找到可比的A、B、C三个交易案例，但是它们在行驶里程、交易时间、交易状况三个方面与待估汽车存在差异，具体情形如下表所示：
此外，待估二手汽车右前灯损坏，修复费用需要400元。
请根据上述资料对该二手汽车的价值进行评估。(计算结果以万元为单位，小数点后保留两位)
