2017年10月自考资产评估真题及答案解析(00158)
考试总分：100分
考试类型：模拟试题
作答时间：90分钟
已答人数：124
试卷答案：有
试卷介绍： 2017年10月自考资产评估真题及答案解析(00158)已经整理好，需要备考的朋友们赶紧来刷题吧！
试卷预览
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1. 某企业产成品实有数量1000台，每台实际成本50元，根据会计核算资料，生产该产品的材料费用与工资等费用的比例为60：40，根据目前价格变动情况和其他相关资料，确定材料综合调整系数为1.20，工资等费用综合调整系数为1.10。该产成品的评估值为( )
A50000元
B58000元
C60000元
D66000元
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2. 甲企业持有乙企业发行的优先股1万股，每股面值50元，年股息率为10%，评估人员将折现率定为8%，该优先股的评估值约为( )
A62.5万元
B65万元
C500万元
D625万元
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3. 被评估非流通普通股股票10万股，每股面值1元。该股票发行后，股利收益率维持在12%，预计在评估基准日后该股票的股利收益率将在原收益水平的基础上每年递增2%，评估基准日孱债利率为5‰风险报酬率为5%，被评估10万股非流通普通股股票的价值为( )
A10万元
B12万元
C12.5万元
D15万元
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4. 企业不同于其他资产的一个重要特征是( )
A盈利性
B整体性
C保障性
D持续经营性
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5. 待评估企业未来5年的预期收益额分别为28万元、30万元、29万元、32万元和35万元，假定从第6年起，每年预期收益额稳定在35万元水平。根据资料确定的国债利率为4%，风险报酬率为7%，资本化率为8%，采用分段法估算的企业整体评估价值最有可能是( )
A301万元
B372万元
C410万元
D419万元
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1. 市场法应用的前提条件包括( )
A需要有一个充分发育、活跃的资产市场
B参照物及与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的
C资产处于继续使用状态
D资产的使用功能未完全丧失
E被评估资产在法律权属方面没有瑕疵
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2. 可能造成建筑物功能性贬值的原因主要包括( )
A土地与建筑物用途不协调
B建筑物的设计及结构上存在缺陷
C自然力的作用
D建筑物的装修与其总体功能不协调
E建筑物使用强度与其所占土地的最佳使用不一致
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3. 建筑物残余估价法的运用要求( )
A被评估对象可以获得正常收益
B建筑物的用途、使用强度以及使用状态与土地的最佳使用不能严重背离
C交易时间与评估基准日接近
D建筑物原工程量是合理的
E房地产具有客观收益
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4. 资产评估报告的作用体现在( )
A为委托评估资产提供作价意见
B反映了资产评估工作情况，是有关各方承担责任的依据
C是评估机构向委托方收取评估费用的依据
D是完善资产评估管理的重要手段
E为资产交易定价提供了强制性意见
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5. 市场价值以外的价值类型包括( )
A在用价值
B投资价值
C清算价值
D持续经营价值
E课税价值
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1. 市盈率
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2. 机器设备的功能性贬值
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1. 简述长期投资评估程序
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2. 简述采用成本法评估生产周期短的在产品的具体评估方法。
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1. 预计某企业未来5年的预期利润总额分别为340万元、350万元、340万元、350万元和360万元。评估时市场平均收益率为11%，无风险报酬率为4.5%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.12。适用的所得税税率为25%，该企业生产经营比较平稳。 要求：试运用年金资本化法计算该企业的股东全部权益价值。(计算结果以“万元"为单位，保留两位小数)
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2. 甲企业为一家药品生产企业，许可乙企业使用其生产某种原料药的专利技术。甲企业与乙企业共同享用该专利，甲、乙两企业的设计能力分别为150万吨和100万吨。该专利为甲企业两年前自行研制开发并获得专利证书;专利的重置完全成本为l000万元，近两年生产资料价格上涨指数分别为5%和6%;该专利的法律保护期限为10年，据专家鉴定分析和预测，其剩余使用期限为8年。该专利使用权转让后由于加剧了市场竞争，因此今后8年中甲企业减少的销售收入按现值计算为70万元，为保住市场份额需追加的成本按现值计算为30万元。 要求：计算该专利转让的最低收费额。(计算结果以“万元"为单位，保留两位小数)
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3. 某待估宗地，总面积为25000平方米，土地使用权剩余使用年限为45年，土地还原利率为6%，现收集到A、B、C三个比较案例，具体情况见下表：
表中交易情况、区域因素和个别因素都是比较案例与待估宗地相比较，以待估宗地为基准确定的数值。经了解，宗地所在城市此类用途土地的容积率每增加0.1，宗地地价比容积率为l时增加8%，从2014年8月份到2015年2月份，地价每月环比上涨1%。
要求：试根据上述条件评估待估宗地在2015年2月的价格。(计算结果以“元”为单位，取整)
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4. 被评估机组为3年前购置，账面价值为20万元人民币，评估时该类型机组已不再生产，被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的报价为30万元人民币(实际交易价格一般为报价的90%)，专家认定被评估机组因功能落后其贬值额约占新型机组取得价格的20%。被评估机组尚可使用8年。 要求：试根据所给条件估算该机组的评估价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)
