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2014年4月自考资产评估真题及答案解析(00158)

2014年4月自考资产评估真题及答案解析(00158)

考试总分：100分

考试类型：模拟试题

作答时间：90分钟

已答人数：493

试卷答案：有

试卷介绍： 2014年4月自考资产评估真题及答案解析(00158)已经整理好，需要备考的朋友们赶紧来刷题吧！

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试卷预览

单选题 多选题 名词解释 简答题 计算题
  • 1. 下列各类资产中，适合采用市场法评估的是( )

    A专用设备

    B受地区、环境等严格限制的资产

    C大部分无形资产

    D通用设备

  • 2. 某企业的资产负债率为60%，负债的利息率为8%，企业所得税率为25%，筹资费用忽略不计;国库券利率为5%，该企业的风险报酬率为6%，采用加权平均资本成本模型估测，该企业适用的折现率为( )

    A7.2%

    B8.O%

    C9.2%

    D11.0%

  • 3. 下列关于资产基础法的描述中，错误的是( )

    A该方法也可称为成本加和法

    B该方法可评估企业价值

    C该方法可评估所有者权益价值

    D该方法可评估企业证券价值

  • 4. 对于评估对象结果的利用价值、利用方式、利用效果的分析和研究属于( )

    A正常评估

    B限制性评估

    C评估复核

    D评估咨询

  • 5. 在运用风险累加法确定风险报酬率时，不需要考虑的是( )

    A经营风险

    B财务风险

    C市场风险

    D行业风险

  • 1. 市场法应用的前提条件有( )

    A必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格

    B形成资产的耗费是必需的

    C需要一个充分发育、活跃的资产市场

    D参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的

    E评估结果易于被各方面接受

  • 2. 在机器设备评估中，可能涉及规模经济效益指数的指标有( )

    A重置成本

    B实体性贬值

    C功能性贬值

    D经济性贬值

    E不可修复费用

  • 3. 房地产是三者的结合，该三者指的是( )

    A实物

    B权益

    C功能

    D质量

    E区位

  • 4. 价格指数法在推算待估建筑物重置成本的准确性方面存在不足，因此这种方法一般只限用于( )

    A单位价值量小的建筑物重置成本估算

    B结构简单的建筑物重置成本估算

    C用途相同.结构相同且数量较多的建筑物重置成本估算

    D运用其他方法有困难的建筑物重置成本估算

    E更新重置成本

  • 5. 在运用市场法评估产成品时，需要考虑的因素包括( )

    A使用价值

    B生产成本

    C市场前景

    D近期交易价格

    E技术水平是否先进

  • 1. 商誉
  • 2. 现值性评估
  • 1. 选择资产评估方法主要应考虑哪几方面因素?
  • 2. 简述流动资产评估的特点。
  • 1. 甲企业转让其生产电动脚踏车的专利技术给乙企业。甲企业与乙企业共同享用该专利，甲乙两企业的设计能力分别为300万台和200万台。该专利为甲企业两年前自行研制开发并获得专利证书;专利的重置完全成本为500万元，近两年通货膨胀率分别为5%和6%;该专利的法律保护期限为10年，据专家鉴定分析和预测，其剩余使用期限为6年。该专利使用权转让后由于加剧了市场竞争，因此今后6年中甲企业减少的销售收入按折现值计算为80万元，为保住市场份额需追加的成本按现值计算为20万元。 要求：计算该专利转让的最低收费额。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)
  • 2. 某房地产公司于2005年12月以有偿出让方式取得一块土地50年使用权，面积为5000平方米，并于2007年12月在此地块上建成一座钢混结构的办公楼，建筑面积为20000平方米，全部用于出租，每年实收租金约为1800万元，该办公楼的经济耐用年限为60年，残值率为0，评估基准日该建筑物重置价格为每平方米3000元。据调查，当地同类型写字楼租金水平一般为每月每建筑平方米90元，空置率在5%左右，每年需支付的管理费为年租金的 2.5%，维修费为重置价的 1.5%，税金为年租金的18%，保险费为重置价的0.2%，土地资本化率为8%，建筑物资本化率为10%。 要求：试根据上述资料评估该宗地2009年12月的价格(包括总价和单价)。(计算结果以“元”为单位，取整)
  • 3. 某设备购置于2006年12月，历史成本为200万元;2007年12月进行了技术改造，投入费用15万元，2010年12月评估，评估人员获得以下资料： (1)2006～2010年，该类设备定基价格指数分别为105、120、125、130、140; (2)该设备技术领先于同类设备，在同样产量情况下，每年节约人工成本6万元，节约原材料10万元; (3)该设备过去的利用率为80%，尚可使用5年，评估基准日后，利用率可达100%; (4)折现率为10%，企业所得税率为25%。 要求：请评估该设备公允价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)
  • 4. 某企业进行整体资产评估。评估人员预测其未来5年的收益分别为50万元.55万元.62万元.57万元和60万元;当时国库券的利率为5%，市场平均收益率为9%，该企业所处行业的系数为1.5。 要求：请用年金资本化法评估该企业价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)
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