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2012年7月自考资产评估真题及答案解析(00158)

2012年7月自考资产评估真题及答案解析(00158)

考试总分：100分

考试类型：模拟试题

作答时间：90分钟

已答人数：186

试卷答案：有

试卷介绍： 2012年7月自考资产评估真题及答案解析(00158)已经整理好，需要备考的朋友们赶紧来刷题吧！

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试卷预览

单选题 多选题 名词解释 简答题 计算题
  • 1. 用成本法评估某项专利，已知在开发该专利过程中耗费材料费用200万元，工资费用300万元，管理费用10万元，专用设备费100万元，营销费用5万元，咨询鉴定费5万元，该专利的直接成本为( )

    A600万元

    B605万元

    C610万元

    D620万元

  • 2. 下列选项中，不属于无形资产成本特性的是( )

    A不完整性

    B共益性

    C弱对应性

    D虚拟性

  • 3. 被评估企业为一药品公司，库存药品价值为157.5万元，其中A种药200箱，每箱单价5000元;B种药50箱，每箱单价3500元;C种药100箱，每箱单价4000元。经清查鉴定，其中A种药为畅销药品，B种药为滞销药品，而且评估基准妇正是该种药品的失效日期，C种药为国家明令淘汰而企业尚未处理的药品。该企业库存药品的评估值最接近于( )

    A100万元

    B117.5万元

    C140万元

    D157.5万元

  • 4. 评估机构对某企业进行整体评估，该企业应收账款账面原值5000元，坏账准备500元，净值4500元。评估时确定其回收风险损失率20%，审计机构确定的坏账准备为800元，该应收账款的评估值接近于( )

    A3600元

    B3700元

    C4000元

    D4500元

  • 5. 在对企业价值进行整体评估时，在产权界定范围内，若企业中明显存在着生产能力闲置或浪费，评估人员提醒委托方进行企业资产重组时应遵照的原则是( )

    A效用原则

    B贡献原则

    C预期原则

    D替代原则

  • 1. 土地估价中的替代原则可概括为( )

    A土地价格水平由具有相同性质的替代性土地的价格决定

    B土地价格水平是由最了解市场行情的买卖者按市场的交易案例相互比较后所决定的价格来确定

    C土地价格可通过比较地块的条件及使用价值来确定

    D土地价格不完全遵循供求均衡法则

    E土地价格伴随着构成价格的因素的变化而变化

  • 2. 土地不能仅根据供求均衡法则来决定价格的原因有( )

    A土地经济地理位置的可变性

    B土地用途具有多样性

    C土地价格独占性较强

    D土地规划的限制

    E土地替代性有限

  • 3. 在机器设备评估中，可引起功能性贬值的因素有( )

    A新设备与老设备相比，生产效率是否提高

    B新设备与老设备相比，维修保养费是否降低

    C新设备与老设备相比，材料耗费是否降低

    D新设备与老设备相比，能源耗费是否降低

    E新设备与老设备相比，操作工作数量是否降低

  • 4. 物价指数法中的物价指数应该包括( )

    A资产的类别物价指数

    B资产的个别物价指数

    C固定资产投资价格指数

    D商品零售价格指数

    E综合物价指数

  • 5. 企业资产重组与改制过程中，对土地权属的处置方式一般有( )

    A出让方式

    B保留划拨方式

    C直接投资入股方式

    D剥离方式

    E租赁方式

  • 1. 固定红利模型
  • 2. 不可确指的资产
  • 1. 简述制定中国资产评估准则的必要性。
  • 2. 简述资产评估价值类型在资产评估业务中的作用。
  • 1. 某企业因改制需要进行整体资产评估。经评估人员分析测算，该企业未来5年的收益额分别为80万元、88万元、92万元、90万元、92万元，假设从第六年起维持在90万元不变。当时一年期银行存款利率为4%。该企业的经营风险、财务风险和行业风险报酬率均为2%。 要求：请评估该企业的价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)
  • 2. 甲企业将一项专利使用权转让给乙企业，拟采用对利润分成的方法。该专利系2年前从外部购人，账面成本为80万元，2年间物价累计上升25%。该专利的法律保护期为10年，现已过3年，尚可保护7年。经专业人员测算，该专利的成本利润率为400%，乙企业资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15%。通过对该专利的技术论证和市场供求状况分析，评估人员认为该专利的剩余使用寿命为5年，乙企业使用该专利后，每台产品的净利润可达100元，未来5年的产量分别是：第一、二年为15万台，第三、四年为14万台，第五年为13万台。评估人员确定折现率为10%。 要求：根据上述资料评估该专利使用权转让价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)
  • 3. 某宗“七通一平”待开发建设用地，面积为5000平方米，使用期限50年，容积率为4，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费为每建筑平方米4000元，专业费为建筑费的10%，建筑费和专业费在整个建设期内均匀投入。写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为每天每建筑平方米2.5元，出租率为90%，年管理费为年租金的2%，年维修费为建筑费的1.5%，保险费为建筑费的0.2%，年税金为年租金的18%，贷款利率为6%，房地产还原利率为7%，合理的利润率为地价和开发成本(建筑费+专业费)之和的20%。 要求：试评估该宗地的价格。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)
  • 4. 某生产线系4年前购置，历史总成本为200万元。评估人员获取相关资料如下：
    (1)如重置该生产线，需要设备费180万元，材料费10万元，人工费8万元，零部件费用5万元，施工管理费3万元，临时设施费2万元。
    (2)该生产线设计寿命8年，设计工作强度为每天工作8小时，连续工作。该生产线评估基准日以前每天工作9小时，每年有四个月季节性停产。
    (3)该生产线由于技术落后，与同类设备相比，每年多耗费人工成本4万元，材料成本2万元。
    (4)由于技术落后，其产品较同类产品单价低2元／件，其生产能力为5万件／年。
    (5)该企业所得税率为25％，假设折现率为10％。
    要求：计算该生产线的评估值
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