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2011年7月自考资产评估真题及答案解析(00158)

2011年7月自考资产评估真题及答案解析(00158)

考试总分：100分

考试类型：模拟试题

作答时间：90分钟

已答人数：490

试卷答案：有

试卷介绍： 2011年7月自考资产评估真题及答案解析(00158)已经整理好，需要备考的朋友们赶紧来刷题吧！

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试卷预览

单选题 多选题 名词解释 简答题 计算题
  • 1. 下列选项中，不属于资产评估业务约定书中基本内容的是( )

    A评估机构和委托方名称

    B资产评估目的

    C资产评估基准日

    D资产评估计划

  • 2. 下列无形资产中，同时属于工业产权和知识产权的是( )

    A版权

    B专有技术

    C专利权

    D商誉

  • 3. 被评估企业拥有甲企业发行的5年期债券100张，每张面值1万元，债券利息率每年9%，复利计息，到期一次还本付息。评估基准日至债券到期还有两年，若适用折现率为15%，则被评估企业拥有甲企业债券的评估值最接近于( )

    A109万元

    B116万元

    C122万元

    D154万元

  • 4. 下列选项中，属于不可确指资产的是( )

    A商标

    B商誉

    C专有技术

    D计算机软件

  • 5. 资产评估的独立性原则保障了资产评估的( )

    A现实性特点

    B咨询性特点

    C预测性特点

  • 1. 应收账款评估时，对预计坏账损失定量确定的方法主要有( )

    A坏账估计法

    B分类分析法

    C账龄分析法

    D计提坏账准备法

    E会计核算法

  • 2. 下列价格中，与股票的评估值有较为密切联系的有( )

    A股票的发行价格

    B股票的账面价格

    C股票的内在价格

    D股票的清算价格

    E股票的市场价格

  • 3. 资产评估业的管理模式主要有( )

    A政府管理为主.行业自律为辅管理模式

    B政府管理与行业自律并重管理模式

    C政府管理模式

    D行业自律管理模式

    E政府监管下的行业自律管理模式

  • 4. 无形资产的成本特性包括( )

    A不完整性

    B弱对应性

    C现实性

    D虚拟性

    E预测性

  • 5. 影响资产价值的因素有( )

    A资产的市场价格

    B使用磨损和自然力的作用

    C新技术的推广和运用

    D产业结构调整

    E国家环保政策的实施

  • 1. 长期投资（从资产评估的角度看）
  • 2. 基准地价
  • 1. 简述资产评估方法的选择主要应考虑的因素。
  • 2. 简述制定资产评估准则的必要性。
  • 1. 甲企业拟整体转让，需评估。预计企业未来5年的预期利润总额分别为140万元、150万元、140万元、150万元和160万元。该企业长期负债占投资资本的比重为60％，平均长期负债成本为7％，在未来5年中平均每年长期负债利息额为20万元，每年流动负债利息额为30万元。评估时市场平均收益率为8％。无风险报酬率为3％，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.2。甲企业所得税税率为25％，生产经营比较平稳。
    要求：试运用年金资本化法计算甲企业的投资资本价值。
    （计算结果以“万元”为单位，保留两位小数）
  • 2. 一幢写字楼，占地面积12000平方米，建筑面积为52000平方米，钢混结构。1999年10月取得土地使用权，年限50年。假定空置率为10%，月租金为35元/平方米，月费用(含建筑物折旧费)为100000元;建筑物寿命60年。办公家具和设备原价为5000000元，使用年限10年，无残值;房产税为房地产租金收入的12%，其他税费为租金收入的6%，土地还原利率为9%，建筑物的还原利率为10%，用成本法求得在评估基准日建筑物的价值为5500万元。评估基准日为2009年10月。 要求：(1)计算房地合一的房地产总年收入; (2)计算年总费用; (3)计算房地合一的房地产的年纯收益; (4)计算建筑物的年纯收益; (5)计算土地的年纯收益; (6)计算土地的还原收益价值。(计算结果以“元”为单位，取整数)
  • 3. 被评估生产线购建于1998年12月，账面价值为1000万元，2003年对设备进行技术改造，追加投资200万元，2008年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据：(1)从1998年到2008年，每年该类设备价格上升率为10％；(2)该设备的电力耗费每年比其替代设备高1万元；(3)被估设备所在企业的正常投资报酬率为10％，规模经济效益指数为0.7，所得税率为25％；(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的90％，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。
    要求：（1）计算被评估设备的重置成本及各项损耗；
    （2）计算该设备的评估值。（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数）
  • 4. 某企业拟转让一商标的所有权。使用该商标的商品每年的销售量为100万台，根据评估人员调查分析，在全国5大市场上，使用该商标的商品价格比其同类商品价格每台分别高20元、15元、18元、22元和15元不等，该商标的商品在5大市场上的销售量比率分别约为30％、10％、20％、15％和25％。这种价格优势预计还可保持5年。评估时1年期银行存款利率为4％，评估人员确定的该商标的风险收益率为11％。企业所得税率为25％。
    要求：根据上述资料评估该商标所有权的价值。（计算结果保留两位小数）
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