2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月15日

考试总分:15分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1553

试卷答案:有

试卷介绍: 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月15日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

开始答题

试卷预览

  • 1. 客户看完房准备离开时,应目送客户离开,帮助客户的家人开门进车,并协助客户倒车,如果客户乘车离开,送客户到车站即可。

    A

    B

  • 2. 在带看过程中,自己应走在客户的里侧,与客户同行,适度交流,不能自顾自的打电话,带着客户遵守交通规则。

    A

    B

  • 3. 租金专用账户内资金专款专用,只能用于向出租人支付租金。

    A

    B

  • 4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

    A

    B

  • 5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A

    B

  • 1. 在存量房经纪业务中,对于根本无法成交的客户群,房产经纪人应采取()的营销策略。

    A重点跟踪,提供周到而专业的服务

    B与客户保持经常性的沟通

    C在跟进服务过程中,不断了解客户的特征和需求

    D将其列为重点培养目标

  • 2. 房地产经纪人受被代理人的指示处理事务,房地产经纪人在处理事务的过程中所发生的费用应当由()承担。

    A代理人

    B被代理人

    C经纪人

    D委托人

  • 3. 下列关于橱窗客户接待说法正确的是

    A接待人员看到客户驻足橱窗,应在30秒内主动出店迎接

    B接待人员出店接待稍微整理着装,拿上名片以及展业资料

    C应站在客户的斜后方,保持一臂左右的距离

    D和客户攀谈后,如果客户无意向入店进一步交流,接待人员应继续邀约客户入店

  • 4. 关于委托人身份证明,下列说法错误的是()。

    A军人可以提供军官证

    B境内经营性组织和非经营性组织应提供营业执照

    C境内自然人提供居民身份证

    D港澳居民提供港澳居民来往内地通行证

  • 5. 存量房买卖查验的前期准备工作不包括()。

    A卖方身份证

    B房屋钥匙

    C购房合同

    D竣工验收备案表

  • 1. 房地产商务礼仪的重要性()

    A销售的产品标的高,周到的商务礼仪能让客户更放心

    B专业的商务礼仪,能让经纪人脱颖而出

    C面对新人,专业的商务礼仪形象是面对资深经纪人的优势

    D专业的商务礼仪可以为我们的形象加分

  • 2. 在接待卖方客户时,房地产经纪人员需要查看或提醒委托人准备下列()材料

    A购房人的社保证明

    B房地产权属证书原件及复印件

    C房屋所有权人的身份证明原件及复印件

    D购房承诺书

    E共有人同意出售证明

  • 3. 王某购买了一套二手房,面积为80m2。两年后,王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定:由甲公司以王某的名义寻找买方,并签订出售合同;出售价格最低为2800元/m2,佣金为成交价的3%。一个月后,该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价,王某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某,甲公司和赵某协商价格为2550元/m2,而甲公司告知王某成交价格为2500元/m2。赵某入住之后,赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元,水电气费248元的通知,买卖双方为此发生纠纷。
    关于甲公司与赵某协商价格与告知王某的成交价格不一致的事件,下列表述中正确的为( )。

    A甲经纪公司赚取房屋价格差价,属于房地产经纪活动中禁止的行为

    B李某建议王某降价,是其获取收益的一种合法手段

    C对李某的降价建议,王某应视为甲公司的行为

    D对成交价格高于最低价格的收入,应在甲公司和王某之间平均分配

  • 4. 房源信息包括与委托出售房屋相关的相关信息,具体包括()

    A房屋的实物状况信息

    B权益状况信息

    C区位状况信息

    D房屋抵押信息

    E房源委托人身份

  • 5. 《房屋状况说明书(房屋租赁)》的内容有()

    A房屋基本状况

    B房屋实物状况

    C房屋广告信息

    D房屋区位状况

    E配置家具、家电