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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月12日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月12日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：404

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月12日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

1. 客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。

A订单客户

B预约客户

C门店客户

D潜在客户

2. 每一套住房都具有自己独特的使用价值，这说明房源具有（　　）。

A法律属性

B社会属性

C物理属性

D心理属性

3. 2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。乙公司代理商品房销售代理业务流程中，商品房交验（俗称“交房”）处于（）阶段。

A项目签约

B项目执行企划

C销售准备

D销售执行

4. 存量房买卖居间业务的基本流程一般不包括（）

A接受委托阶段

B匹配带看阶段

C洽谈签约阶段

D装修施工阶段

5. 下列关于抵押合同的说法，正确的是（）

A抵押合同是抵押权人与抵押人签订的补偿性质的合同

B抵押权自抵押合同签订时设立

C抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更

D当主合同即债券合同无效时，抵押合同仍然有效

1. 房屋买卖交接单样表包含的内容有（）

A房屋坐落

B配套设施设备

C房屋瑕疵及解决方案

D需要补充的其他信息

E钥匙及IC卡

2. 房屋委托交易中可能存在的风险有（）。

A价格变动风险

B资金安全风险

C贷款风险

D房地产权属风险

E财产分割风险

3. 甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司，缺乏知名度，经济实力不雄厚，竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地，准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司，委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商，双方签订了代理协议。甲公司接受委托后，根据乙公司的资源状况和市场形势，将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。
为营销乙公司的住宅项目，甲公司可以通过创造（）来建立楼盘品牌。

A生活概念

B交通概念

C品质概念

D竞争概念

4. XX分行小S在接待客户的过程中有说“否定语”的习惯，今天还被经理说教了一番。你认为小S说过的以下哪些属于“否定语”？

A“你这样说就不对了，怎么可能是这样”

B“你说得不对，这个楼房本来就是这样子的，它的结构就摆在这里”

C“是的，您说得的确没错，但是呢，房子朝西也是有它的好处的”

D“你错了，房子朝西可不是像你想象中那样糟糕”

5. 李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房，刘军介绍张三所有的一套房屋，李四看后同意购买。随后，李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。
假如李四与张三未达成该房屋的转让合同，而刘军为该经纪活动发生了1000元的费用，下列选项正确的是（　　）。

A中天房地产经纪人事务所不得要求支付经纪佣金

B中天房地产经纪人事务所可以要求李四支付从事居间活动支出的全部费用

C中天房地产经纪人事务所可以要求李四支付从事居间活动支出的1000元费用当中的必要费用

D中天房地产经纪人事务所可以要求李四支付原经纪佣金的一半

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