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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》8月12日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》8月12日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1274

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》8月12日专为备考2022年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

开始答题

试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。
    该公司发现该小区内还有部分物业属于房地产开发公司，这种业主类型是（　　）。

    A法人组织

    B小业主

    C自然人业主

    D非自然人业主

  • 2. 开发商提供以下付款方式可供选择，如果不考虑支付能力和其他风险因素，假定折现率为5%，则对李某 最有利的付款方式是（）。

    A—次性付款，价格优惠5%

    B首付20%，余款分两期每隔半年支付一次

    C首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次

    D半年后一次性付款，无优惠

  • 3. 在存量房租赁查验的前期准备阶段，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）

    A各种验房工具

    B房屋状况说明书

    C房屋交接单

    D租赁合同

  • 4. 买房(租房)客户具有指向性、时效性和（）的特征。

    A周期性

    B可变性

    C集中性

    D潜在性

  • 5. 存量房商业房贷款的申请对象年龄不超过（）周岁。

    A45

    B55

    C60

    D65

  • 1. 关于自由还款方式的表述，正确的有（）。

    A弥补了商业贷款中固定还款月供的规定

    B提高了借款申请人自主选择的机会

    C增加了借款者的时间成本

    D减轻了借款者的经济成本

    E借款人每月可根据自身具体情况，协调月还款额，合理支配月收入

  • 2. 房地产经纪人对商业房地产项目规模进行定位时，应考虑的因素有（）。

    A消费者文化教育水平

    B商品品种的比例和要求

    C消费者每次持续购物的时间

    D项目周边购买力的支撑度

    E项目周边商业配套的完善性

  • 3. 习惯上说，一个楼盘的均价代表了市场对楼盘素质的综合评价，下列关于楼盘均价的说法中，正确的有（）。

    A均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系

    B整体均价能说明某一幢楼的档次

    C均价表现为开发商对项目总体销售额的预期

    D均价确定表示该楼盘的质量水平

    E必须先制定出分幢(组)价格，再定出整体均价

  • 4. 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。
    该房地产中介公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源，属于房源获取通道里的直接开发方式，这种方法的主要优点有（ ）。

    A覆盖人群广

    B投入成本低

    C目标性较强

    D方式新颖

  • 5. 乙公司为张某提供的房屋居家综合服务可以有()。  

    A装修房屋

    B选购家电

    C维修电梯

    D搬运家具

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