2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月11日

考试总分:15分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:914

试卷答案:有

试卷介绍: 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月11日专为备考2022年房地产经纪综合能力考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 宅基地可以用于设定抵押。()

    A

    B

  • 2. 王某承租李某的住房,房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年,王某可以自行将该住房转租给张某,转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

    A

    B

  • 3. 新建商品住房和存量住房转让手续费,由转让方承担。()

    A

    B

  • 4. 按照交易时房地产的开发建设状态分类,房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

    A

    B

  • 5. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

    A

    B

  • 1. 某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托,由经纪人张某到现场进行勘察得知:该住宅楼为七层,层高3m,房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱,水平承重构件采用钢筋混凝土楼板,外窗为钢窗,建成于20世纪80年代,六成新,一部电梯,电梯从一层到最高层所用时间为8.4秒。该住宅楼地基土均匀稳定,承载力好。 该建筑物可采用的基础类型为()。

    A条形基础

    B独立基础

    C筏板基础

    D箱形基础

  • 2. 王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某,双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年,年租金为20000元。2018年5月王某因个人融资需要,将该套房进行抵押。王某将该套房屋抵押应当办理房屋抵押权()

    A设立登记

    B变更登记

    C转移登记

    D更正登记

  • 3. 乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后,乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后,发现其上记载的楼层有误。陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋()

    A更正登记

    B异议登记

    C变更登记

    D首次登记

  • 4. 某房地产经纪人协理办理了下列业务,其中,不属于房地产转让的是()

    A房地产互换

    B房地产赠与

    C房地产入股

    D所有权人名称变更

  • 5. 张某认为登记在自己名下的某房屋,不动产登记簿上记载的建筑面积与实际面积不符,可以向不动产登记机构申请()

    A异议登记

    B更正登记

    C注销登记

    D变更登记

  • 1. 房产图主要的分类包括()

    A房产分幅图

    B房产分丘图

    C地籍图

    D宗地图

    E房产分户图

  • 2. 房屋租赁市场的特点有()。

    A租赁价格不够稳定

    B季节性变化不明显

    C交易更为频繁

    D季节性变化明显

    E属地区性市场

  • 3. 下列属于承担民事责任的方式的有(  )。

    A法律制裁

    B停止侵害

    C消除危险

    D赔偿损失

    E继续履行

  • 4. 根据《物权法》,不动产登记机构的职责有( )。

    A必要时可以实地查看

    B如实、及时登记有关事项

    C查验申请人提供的权属证明

    D就有关登记事项询问申请人

    E对申请登记的不动产进行评估

  • 5. 为保证地基的坚固、稳定和防止发生不均匀沉降,地基应满足的基本要求是()。

    A有良好的刚度

    B有足够的承载力

    C有较高的质量

    D有均匀的压缩量

    E有防止产生滑坡、倾斜方面的能力