拍卖法律知识案例分析题(五)

考试总分：100分

考试类型：模拟试题

作答时间：150分钟

已答人数：50

试卷答案：没有

试卷介绍： 拍卖法律知识案例分析题在考试中所占的分数是很多的，如果大家想进行针对训练的话，就赶紧来聚题库

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试卷预览

案例分析题

1. 从20世纪80年代初开始，由苏富比和佳士得牵头，世界拍卖市场有着默契的价格体系和佣金标准两大拍卖行根据市场情况不断调整拍品价格并相互参考对方的价格体系，而全球其他拍卖行则依据苏富比和佳士得的价格标准制定价格。这样一种均势和平衡在“和平年代”固然能够维持，相安无事，但90年代初的“艺术品大萧条”中，急于摆脱困境的苏富比和佳士得终于意识到，自己的垄断地位是一种“不用白不用”的资源，于是决定搅搅这一滩浑水。
1992年，苏富比和佳士得两大拍卖行的拍卖成交额占世界艺术品拍卖总额的九成以上，他们么下达成秘密协议，将佣金标准提高到15%。1995年，两家公司又合谋，提出向卖家统一另收一笔“数目不等”的额外费用，从而使他们的业务利润暴涨，超过原来的100%。佳士得公司甚至提出，根据代理人的工作业绩予以奖励，而所谓的“业绩”，就是指他们在这个“数目不等”的额外费用能够以其三寸不烂之舌从客户那里“侃”下多少。
2000年10月6日，美国代理司法部长助理有华盛顿的一个新闻发布会上揭露这起阴谋。
请问：
本案例中，两大公司的行为是一种什么性质的行为？这种行为有什么危害性？
我国个别拍卖企业在经营中也存在类似问题，如竞相压低佣金甚至实行“零佣金”以争夺拍卖标的。这种做法的性质和危害是什么？

2. 某拍卖公司举办了一场艺术品拍卖会，当拍卖到一副现代油画作品时，拍卖师特意提醒竞买人：画家本人对此副作品有异议，请买家慎重、斟酌后再买。随即，画家的委托人在观众席上向竞买人声明，称此画是假的。但是拍卖并未停止，这件拍品最终仍以较高的价格成交。问题：
1、拍卖师这样对待画家的声明是否合法？为什么？
2、拍卖师的声明能否免除拍卖人的瑕疵担保责任？请说明理由。

3. 某拍卖公司接受法院委托，对一家加油站的设备及土地使用权进行拍卖。该拍卖标的的评估值为70万元，确定的底价为65万元。拍卖公司按照法定程序的要求，经过公告、展示之后，举行了拍卖会。经过多轮竞价，最终王某以68万元竞得。然而，强制执行案中的债权人却提出，该加油站评估值为70万元，而成交价为68万元，低于评估价格，本次拍卖应为无效。问题：
1、拍卖中评估价起什么作用？
2、拍卖成交价格低于评估值是否导致拍卖无效？

4. 某拍卖公司最近出现了亏损。为了挽回亏损的局面，该公司采取了一些新的措施。一是通过低价买断的方式先买得拍品，然后通过拍卖方式回收资金从而获取佣金之外的超額利润；二是雇佣他人参加竞买，使拍卖价格增加来获得利润。后经他人举报，该公司的行为被当地工商部门查处，予以了处罚。问题：1、拍卖公司的行为是否合法？为什么？ 2、如果该公司的行为不合法，当地工商部门可以给予什么样的处罚？

5. 某外企业在一拍卖行拍得两处房产，一处为内销商品房，一处为使用权房，但事后该企业办理产权证未果。于是该企业与拍卖行发生纠纷，将其拆到法院。问：本案应如何处理？为什么？