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拍卖法律知识考试重点试题

拍卖法律知识考试重点试题

考试总分：100分

考试类型：模拟试题

作答时间：150分钟

已答人数：407

试卷答案：没有

试卷介绍： 我们为想考拍卖师资格证的学员准备了拍卖法律知识考试重点试题，让你能在模拟考试中获得进步。

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试卷预览

单选题 多选题 案例分析题
  • 1. 强制拍卖的原则不包括（）

    A禁止无保留价拍卖原则

    B法院指导拍卖程序原则

    C法院处置权限定原则

  • 2. 河北省石家庄市在2010年进行公物拍卖人的入围评定审查，其公物拍卖人的指定部门应当是（）

    A石家庄市政府主管部门和财政局

    B河北省政府

    C河北省商务厅

    D河北省拍卖行业协会

  • 3. 未经许可登记设立拍卖企业的，由工商行政管理部门予以取缔，没收违法所得，并可以处违法所得（）的罚款。

    A一倍以上三倍以下

    B一倍以上四倍以下

    C三倍以上

    D一倍以上五倍以下

  • 4. 第一次取得拍卖师执业资格证书的拍卖师须在本人执业的拍卖企业注册满（）年后，方可提出变更注册单位的申请。拍卖企业仅有一名拍卖师，该拍卖师如要求变更注册单位的，应提前（）个月向本单位和有关拍卖协会提出申请。

    A1、6

    B2、6

    C1、3

    D2、3

  • 5. 强制拍卖暂缓执行期限届满或中止执行事由消失后，需继续拍卖的，人民法院应当在（）内通知拍卖机构恢复拍卖。

    A10天

    B15天

    C20天

    D30天

  • 1. 禁止设立下列哪些形式的文物拍卖企业（）

    A上市股分公司

    B中外合资经营企业

    C中外合作经营企业

    D外商独资经营企业

  • 2. 国有土地租赁中，土地行政主管部门可以解除合同依法收回承租土地使用权的情形有哪几种（）

    A承租人未按合同约定开发建设

    B未经土地行政主管部门同意转让的

    C转租或不按合同约定按时缴纳土地租金的

    D未经土地行政主管部门同意进行转租的

  • 3. 国有建设用地使用权拍卖应注意哪些问题（）

    A拍卖宗地的选择必须以市场为中心

    B部门协调配合

    C出让宗地应做到整体拍卖

    D营造良好的外部市场环境

    E做好拍卖会前宣传推介工作

  • 4. 对于房地产拍卖的条件和交易规则，下列哪一项是违反法律规定的（）

    A杨过、小龙女婚后购置的登记在杨过名下的住房一套，因赌钱欠账，杨过未经小龙女同意将其委托拍卖公司拍卖

    B某市司法局于2008年在划拨土地上盖的住宅小区，至今已满三年，其科员刘某将其所有的1单302室委托拍卖

    C周伯通因做生意欠款被起诉，同时法院将其住房查封，为偿清债务，周伯通自行委托拍卖公司拍卖

    D欧阳锋以协议形式将其购买的射雕小区的期房委托拍卖，用于周转资金

  • 5. 房地产不仅包括土地和建筑物等实物形态，同时包含相应的无形权益，即物质实体与权益两个方面，房地产权益包括哪些（）

    A他项权

    B所有权

    C使用权

    D占有权

    E收益权

  • 1. 某拍卖行拍卖前依法在报上刊登汽车拍卖公告，列出各项拍卖标的。其中某标号拍品为一辆“切诺基”，但拍卖展及拍卖当天该标号车却是一辆“丰田”，且为甲公司竞价得。然而，事后该公司拒绝付款提货，声称拍卖行发布虚假广告，误导其参与竞买，属欺诈行为。于是先有拍卖行拆甲公司违约，后有甲公司拆拍卖行侵权。问：本案应如何处理？为什么？
  • 2. 某拍卖公司拍卖一处房产，拍卖标的以50万元起价，但是无人应价。相关的信息显示，拍卖会上有个别竟买人采取不正当的手段，威胁其他竟买人，意图垄断拍卖市场。拍卖公司见状及时中止了拍卖。经过与委托人协商，拍卖公司宣布采用减价拍卖方式重新拍卖。当拍卖师报价65万元的时候，持7号牌和11号牌的竞买者同时举牌。拍卖师认定，因为同时举牌，拍卖转为增价拍卖，由7号和11号继续竞价。最终由11号以85万元的价格拍得。拍卖成交后，7号认为本次拍卖无效，理由是：拍卖公司无权中止拍卖，在无人应价的时候，应当宣布流拍而非中止拍卖；采用减价拍卖时，7号与11号肯定不是同时应价，拍卖师应当判断出先出价者来确认成交价格，而不应转为增价拍卖，违反了拍卖规则。
    问题： 1、在本案中，拍卖公司是否可以中止拍卖？为什么？
    2、在本案中，拍卖公司在减价拍卖中的处理方法是否合法？为什么？  
  • 3. 某甲以自己的房产为抵押，向某银行申请贷款。经评估，该房产价值为人民币200万元，于是银行向某甲发放贷款人民币200万元。后某甲未能如期还款，银行向人民法院起诉，胜诉后即申请执行。人民法院委托某拍卖行对该房产进行拍卖。拍卖前经评估，该房产价值仅为60万元，法院确认保留价为65万元，最终以80万元成交。拍卖结束后，银行又另请一家评估机构对该房产进行了评估，评估价值为120万元。银行认为，该房产以80万元成交，违背市场规律和公平等价原则，使其利益受到重大损失，因此诉至法院，请求撤销本次拍卖。问题： 1、本案中有三个结果不一致的评估报告，应以哪一个作为确定成交的依据？
    2、本次拍卖是否合法有效？
  • 4. 某市一家拍卖行刚刚成立之后，第一起拍卖就是接受该市中级人民法院的委托，拍卖查封的某处房产。因为是第一笔生意，A拍卖行格外认真，严格按照程序办理委托、评估、公告、展示、拍卖等事宜。其中的现场展示环节，更是邀请所有的竞买人对拍卖房地产进行现场参观，并请人介绍房屋的状况，因此，拍品成交相当顺利。谁知道，拍卖结束后，该房产的买受人却拒不付款，其理由有以下几点：（1）该拍卖行不是当地政府指定的拍卖行，因此不具备承接此次拍卖的资格；（2）该房地产的成交价格低于事先评估机构评估的价格；（3）拍卖现场拍卖行没有告知该房产已有承租的情况；问题：
    1、买受人提出的理由（1）是否成立？为什么？
    2、买受人提出的理由（2）是否成立？为什么？
    3、买受人提出的理由（3）是否成立？为什么？
    4、在房屋出售时，我国法律对承租人有什么特殊保护规定？
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