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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月7日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月7日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1548

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月7日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

2. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

3. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

1. 经纪人与客户签约时，女生应保持腰身挺直、端正，并且不超过凳、椅面积的。

A1/3

B2/3

C1/2

D3/4

2. 房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（　　）登记备案。

A所在地建设主管部门

B所在地不动产登记机构

C房地产管理局

D中国房地产估价师与房地产经纪人学会

3. 经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。

A事先熟悉带看的路线

B允许客户与业主在看房时直接谈价格

C带齐物品

D了解交易背景

4. 新建商品房销售代理一般分为独家代理和()两种方式。

A联合代理

B三方代理

C非独家代理

D两方代理

5. 李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了《房屋现场勘查表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。
影响李某房屋最终交易价格的因素为（）。

A甲公司的客源信息状况

B房地产交易税率

C李某对房屋的使用保养情况

D李某要求完成房屋交易的最终期限

1. 下列关于房地产代理合同的表述中，正确的有（）。

A房地产买方代理合同约定了房地产经纪人要以最低的价格为委托人买到房地产

B房地产买方代理合同约定了房地产经纪人在预定的价格下，为委托人买到最好的房地产

C房地产卖方代理合同约定了房地产经纪人以最高价格为委托人出售房地产

D房地产卖方代理合同可以约定房地产出售价格区间

E房地产代理合同是指定代理合同

2. （）对一个房地产经纪人员是否能够将房源客源在较短的时间内匹配成功起到关键作用

A良好的交际能力

B对房源的了解

C对客户需求的准确把握

D房源、客源信息的充足程度

E积累的人际关系

3. 房地产经纪人填写《房屋现场勘查表》时，经常出现的问题有（）

A对委托房屋描述有误导

B违反经纪行业的职业道德

C不在勘查现场进行房地产价格评估

D对委托房屋捕述不详、缺项或模棱两可

E对房屋关键因素记录不准确或者勘查表粗制滥造

4. 独家委托与质量服务的关系主要有（）

A明确委托人和受托人的义务并保障了两者之间的权利，减少两者之间的摩擦

B受托人为委托人的唯一代理人，增加了受托人的责任心

C引发同行之间的恶性竞争，出现故意搅黄单子

D委托人与受托人形成了一个较少利益冲突的利益共同体

E受托人更加专心致志地提高服务的层面和质量，提升顾客满意度

5. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房，在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。
适合甲公司开拓客源的渠道有（　　）。

A门店接待

B会员揽客

C客户介绍

D刊登广告

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