2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》8月5日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1718

试卷答案:有

试卷介绍: 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》8月5日专为备考2022年房地产经纪专业基础考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

开始答题

试卷预览

  • 1. 在社会安定、经济发展时期,房地产价格往往有上升的趋势;在社会动荡、战争年代,房地产价格就会低落,这说明房地产具有()。

    A易受限制性

    B难以变现性

    C独一无二性

    D相互影响性

  • 2. 刘某与银行约定,当他的朋友张某不能按期如数偿还银行贷款本息时,由他代其履行债务,此类贷款属于()。

    A信用贷款

    B保证贷款

    C信用保险贷款

    D定值保险贷款

  • 3. 建设用地经城市规划行政主管部门批准的范围的界线是()。

    A用地红线

    B建筑控制线

    C城市紫线

    D城市黄线

  • 4. 谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅,位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2,套内墙体面积为20m2,套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2,谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理销售该套住宅,购房者徐某获知此信息后,在乙机构协助下查看了该套住宅,查验了房屋权属证书,经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。
    交易成立后,徐某不仅对住宅专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分也享有共有和共同管理的的权利,这种权利是(  )。

    A建筑物区分所有权

    B用益物权

    C地役权

    D担保物权

  • 5. 下列不属于景观正向美学特征的是()。

    A多样性

    B清洁性

    C安静性

    D尺度的过大

  • 1. 气态污染物主要有()。

    A硫氧化物

    B氮氧化物

    C一氧化碳

    D碳氢化合物

    EPM2.5

  • 2. 在房地产抵押贷款中,除了贷款人、借款人之外,还有其他参与者,如()等。

    A担保机构

    B银行

    C保险机构

    D政府有关部门

    E房地产经纪机构

  • 3. 在房地产市场上,购买房地产的需求类型有()。

    A投资需求

    B消费需求

    C投机需求

    D意愿需求

    E跟风需求

  • 4. 下列有关分户图,说法正确的是()。

    A表示房屋权属范围的细部

    B是房屋所有权证的附图

    C是通过实地调查绘制的

    D是以产权登记户为绘制对象

    E以一户产权人为单位

  • 5. 下列关于房地产估价方法的描述中,错误的是()。

    A收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产

    B在房地产保险及其他损害赔偿中,一般采用市场法估价

    C收益法是以预期原理为基础的

    D只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产,都可以采用成本法估价

    E成本法的基本公式是,房地产价格=重新购建价格-折旧