2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》8月1日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1570

试卷答案:有

试卷介绍: 2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》8月1日专为备考2022年房地产交易制度政策考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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  • 1. 邓先生在承租一店铺期间,由于营业需要,欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意,经有关管理部门批准后开始施工。由于施工方法错误,导致房屋倒塌,业主()。

    A应向有关管理部门追讨损失

    B应向邓先生追讨损失

    C应向承建者追讨损失

    D自己承担损失

  • 2. 甲企业应向土地管理部门缴纳( )。

    A土地赔偿费

    B土地使用权出让金

    C土地闲置费

    D房屋征收安置费

  • 3. 税收制度和政策的中心环节是(),它直接关系到国家财政收入和纳税人的负担水平。

    A纳税人

    B征税对象

    C税率

    D加成

  • 4. 各类建设工程要与其配套的绿化工程()。

    A同步设计,同步规划,同步施工

    B同步设计,同步规划,同步验收

    C同步设计,同步施工,同步验收

    D同步规划,同步施工,同步验收

  • 5. 下列关于不动产登记簿的说法错误的是( )。

    A不动产物权的变更,依法规定应当登记的,自记载于登记簿时发生效力

    B不动产登记簿反映了不动产的各类法律关系

    C任何人不得擅自复制不动产登记簿信息

    D不动产权利人可以随意修改登记事项

  • 1. 承租人优先购买权不能实现的情形包括()。

    A在存在房屋共有人行使优先购买权的

    B出租人将房屋出卖给近亲属的

    C出租人将房屋抵押的

    D出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的

    E第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

  • 2. 下列房地产法律、法规中,属于房地产行政规章的有()。

    A《物业管理条例》

    B《城市房地产管理法》

    C《房地产开发企业资质管理规定》

    D《商品房销售管理办法》

    E《城市房地产转让管理规定》

  • 3. 下列房屋中,应缴纳房产税的有()。

    A房地产开发企业建造的待售商品房

    B房地产开发企业自用的商品房

    C个人出租的房屋

    D投资者以房产投资联营,收取固定收益的房屋

    E公园出租的房屋

  • 4. 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款15万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,刘某便将该房屋出租给陈某,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,因炒股失败无力归还贷款,此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
    刘某在办理抵押房屋贷款过程中,正确的为( )。

    A应签订书面抵押合同

    B刘某和甲、乙银行应办理变更登记

    C不管是否办理了抵押登记,甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权

    D抵押权自抵押合同登记之日起成立

  • 5. 王某出租该商铺,若需缴纳营业税,其纳税期限可以为( )。

    A5日

    B10日

    C15日

    D20日