2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》7月31日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1995

试卷答案:有

试卷介绍: 2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》7月31日专为备考2022年资产评估实务(一)考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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  • 1. 下列不是矿产资源勘查权利价值的组成部分的是()。

    A投入勘查工作的重置价值

    B矿产资源开发前景价值

    C矿产资源开发历史价值

    D上述勘查工作布置的合理性及其质量,所形成的效用价值

  • 2. 甲公司在2016年1月1日以1600万元的价格收购了乙公司80%股权。在购买日,乙企业可辨认净资产的公允价值为1500万元。假走乙企业的所有资产被认定为一个资产组,而且乙企业的所有可辨认资产均未发生资产减值迹象,未进行过减值测试。2016年末,甲企业确定该资产组的可收回金额为1450万元,可辨认净资产的账面价值为1250万元。2016年12月31日甲企业在合并报表中应确认的商誉的账面价值为()万元。

    A300

    B160

    C240

    D100

  • 3. 已知某家房地产土地资本化率为7%,建筑物资本化率为9%,土地价值为房地产价值的30%,建筑物价值为房地产价值的70%,则该家房地产的综合资本化率最接近于()%。

    A7

    B7.6

    C8.4

    D9

  • 4. 评估对象为一条生产线,由于市场竞争加剧,评估基准日后该生产线生产的产品销售价格下降,并由此导致企业每年减少利润总额为100万元。该生产线预计剩余使用年限为5年,折现率为10%,所得税税率为25%,不考虑其他因素。估算该条生产线的经济性贬值为()。

    A284万元

    B375万元

    C379万元

    D750万元

  • 1. 在运用剩余价值法评估林木资产价值时,木材经营成本包括()。

    A采运成本

    B销售费用

    C管理费用

    D财务费用

    E有关税费

  • 2. 机器设备重置成本一般包括()。

    A设备自身购置价格

    B运杂费

    C安装费

    D基础费

    E折旧费

  • 3. 建(构)筑物的社会经济特征是()。

    A价值量大

    B用途多样性

    C数量有限性

    D保值增值性

    E权益受限性

  • 4. 确定可能发生的坏账的方法主要有()。

    AABC分析法

    B坏账准备金法

    C账龄分析法

    D坏账比例法

    E实际损失法

  • 1. 评估对象宗地是位于XX市XX区XX大道XX号XX大厦的一宗住宅用地,位于XX市住宅用地Ⅱ级地段。采用基准地价系数修正法进行评估,该市住宅用地Ⅱ级基准地价为4730元/平方米。若住宅用地法定最高出让年限为70年,该宗地可使用年限为60年,土地资本化率为6%,已知期日修正系数为0.96、容积率修正系数为1.5、其他因素修正系数为0.95,请计算该被估宗地的地价。
  • 2. 某建筑物为新建钢筋混凝土结构,经济寿命为60年。经调查测算,土地取得成本为200万元,现在重新建造全新状态的该建筑物的开发成本为800万元,管理费用为开发成本的3%(建设期为2年,假定第1年投入开发成本的60%,第2年投入40%,均为均匀投入),年利息率为6%,销售税费为76万元,开发利润为180万元。试计算该建筑物的价值。
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