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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月31日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月31日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：549

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月31日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

3. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

1. 甲房地产经纪公司（以下简称公司）在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩（成交量）并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。
甲公司拓展的房源体现了房源开拓的（）。

A及时性

B持续性

C集中性

D时效性

2. 下列选项中，（）决定房地产的正常市场价值。

A最高最佳使用用途

B需求预测

C供求分析

D现金流量贴现分析

3. 当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是（）。

A删除该房源信息

B建议房源业主提高出售报价

C向房源业主隐瞒以加快成交速度

D向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注

4. （）是签订销售代理合同的重要前提

A获取销售代理项目

B开展关系营销

C参加项目招投标

D明确合同基本事项

5. 某商品房成交价为500万元，评估值为450万元，贷款成数为七成，则贷款额为（）。

A350万元

B336万元

C315万元

D460万元

1. 对于出租客户来说，通常最关心的问题有（）。

A成交时间

B租金水平

C出租流程

D安全性

E服务费用

2. 房地产经纪机构受理了房地产经纪业务后，需要收集的信息包括（）。

A房地产标的物信息

B与标的房地产相关的市场信息

C委托方信息

D政府机构信息

E非类似房产的成交记录

3. 房屋权属登记机关记载的房屋权利的信息应包括（）。

A房物权属人年龄

B他项权情况

C房屋变更信息

D坐落、面积、用途等

E所有权情况

4. 孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。
下列关于周某权利和义务的表述中，正确的为（　　）。

A周某只能在A省范围内执业

B周某可以在全国范围内执业

C周某具有发起设立甲公司的权利

D周某可以同时在甲、乙公司执业

5. 房地产经纪人员实地查看委托出租房屋的主要内容为（）

A附近居民状况

B物业管理状况

C实物状况

D区位状况

E内部家具家电情况

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