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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月21日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月21日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1705

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月21日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

    A对

    B错

  • 2. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A对

    B错

  • 3. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A对

    B错

  • 4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A对

    B错

  • 1. 《物业现场勘查表》的填写细则中，绿化环境兼指自然环境，分为（　　）。

    A方便、比较方便、一般、不方便四个等级

    B齐全、一般、不齐全三个等级

    C标准、不标准两个等级

    D好、较好、一般、差四个等级

  • 2. 某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）

    A10.00%；10.00%

    B1.44%；10.00%

    C1.44%；1.44%

    D10.00%；1.44%

  • 3. 房地产经纪人员在售楼处现场接待时应（）。

    A对客户的购房问题对答如流

    B为了获得客户的认可，适当贬低周边竞争对手的产品

    C向客户做简单介绍，让其自己决定是否购买

    D为了促成成交，即使暂时不确定，也要先承诺可以买房入学

  • 4. 随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。

    A门店接待

    B网络媒体

    C老客户推荐

    D派发宣传单

  • 5. 合同签订过程中的注意事项，常见错误不包括（）。

    A证件信息与合同信息不一致

    B未明确界定合同有效期

    C无需关注合同的空白处

    D合同有效期限未标明

  • 1. 下列自然人中，属于限制民事行为能力人的有（）。

    A以钟点工收入维持生活的16周岁在校学生

    B由家长供给一切费用的17周岁在校学生

    C不能完全辨认自己行为的35周岁精神病人

    D正在读大学二年级的11周岁超常儿童

    E腰椎受损瘫痪在床的65周岁退休老人

  • 2. 目前房地产买卖的主要类型有（）。

    A商品房销售

    B房地产赠与

    C二手房买卖

    D商品房内部认购

    E商品房预售

  • 3. 李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房，刘军介绍张三所有的一套房屋，李四看后同意购买。随后，李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。
    假设李四与张三办理了该房屋的转让手续，下列选项正确的是（　　）。

    A李四应当按照约定支付报酬

    B刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由中天房地产经纪人事务所负担

    C刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由刘军自己负担

    D刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由李四负担

  • 4. 适合独家委托的房产（）。

    A房产产权清晰

    B委托价格有竞争力

    C业主有明确的动机

    D业主积极配合

    E服务区域之外的房产也可以

  • 5. 存量房的结构部分可能出现的问题主要有（）。

    A建筑物不均匀沉降

    B上下水管道出现破裂

    C墙体、梁和柱等结构部分出现裂缝

    D高层住宅的电梯出现故障

    E卫生间墙体表面泛碱

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