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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月21日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月21日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1705

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月21日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

2. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

A对

B错

3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

1. 《物业现场勘查表》的填写细则中，绿化环境兼指自然环境，分为（　　）。

A方便、比较方便、一般、不方便四个等级

B齐全、一般、不齐全三个等级

C标准、不标准两个等级

D好、较好、一般、差四个等级

2. 合同签订过程中的注意事项，常见错误不包括（）。

A证件信息与合同信息不一致

B未明确界定合同有效期

C无需关注合同的空白处

D合同有效期限未标明

3. 房地产经纪人员在售楼处现场接待时应（）。

A对客户的购房问题对答如流

B为了获得客户的认可，适当贬低周边竞争对手的产品

C向客户做简单介绍，让其自己决定是否购买

D为了促成成交，即使暂时不确定，也要先承诺可以买房入学

4. 某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）

A10.00%；10.00%

B1.44%；10.00%

C1.44%；1.44%

D10.00%；1.44%

5. 随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。

A门店接待

B网络媒体

C老客户推荐

D派发宣传单

1. 下列自然人中，属于限制民事行为能力人的有（）。

A以钟点工收入维持生活的16周岁在校学生

B由家长供给一切费用的17周岁在校学生

C不能完全辨认自己行为的35周岁精神病人

D正在读大学二年级的11周岁超常儿童

E腰椎受损瘫痪在床的65周岁退休老人

2. 目前房地产买卖的主要类型有（）。

A商品房销售

B房地产赠与

C二手房买卖

D商品房内部认购

E商品房预售

3. 李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房，刘军介绍张三所有的一套房屋，李四看后同意购买。随后，李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。
假设李四与张三办理了该房屋的转让手续，下列选项正确的是（　　）。

A李四应当按照约定支付报酬

B刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由中天房地产经纪人事务所负担

C刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由刘军自己负担

D刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由李四负担

4. 存量房的结构部分可能出现的问题主要有（）。

A建筑物不均匀沉降

B上下水管道出现破裂

C墙体、梁和柱等结构部分出现裂缝

D高层住宅的电梯出现故障

E卫生间墙体表面泛碱

5. 适合独家委托的房产（）。

A房产产权清晰

B委托价格有竞争力

C业主有明确的动机

D业主积极配合

E服务区域之外的房产也可以

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