2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月21日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:682

试卷答案:有

试卷介绍: 2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月21日专为备考2022年房地产交易制度政策考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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  • 1. 下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是()

    A租赁价格相对稳定

    B季节性变化不明显

    C交易更为频繁

    D属地区性市场

  • 2. 2013年3月,张某预购建筑面积为45m2的普通用房,2014年4月,房屋竣工交付,张某办理了房屋所有权登记。2015年4月,张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同,月租金3000元,租期3年。2017年4月,张某将房屋出售给王某,但未告知李某。2017年8月,王某因与他人合开公司需要将该房屋入股,要求解除与李某的房屋租赁合同。对此,李某可以主张的权利为()

    A拒交房租

    B要求张某承担损害赔偿责任

    C要求按租赁合同约定继续承租

    D请求法院确认张某、王某的买卖行为无效

  • 3. 对建筑物首次登记,不动产登记机构应当()。

    A仔细核对

    B实地查看

    C询问当事人

    D向有关单位调查

  • 4. 土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,城镇土地使用税的纳税人为()。

    A代管人

    B实际使用人

    C无需缴纳

    D管理单位

  • 5. 下列不属于房地产交易税收的特征的是( )。

    A强制性

    B无偿性

    C固定性

    D公益性

  • 1. 下列情形中,李某的优先购买权不能实现的情形为()。

    A张某履行通知义务后,李某在十日内未明确表示购买

    B张某将房屋出卖给二十年的老朋友金某

    C邻居王某已善意购买并办理登记手续

    D张某将房屋出卖给自己的弟弟

  • 2. 以下耕地免征耕地占用税()。

    A国家机关占用耕地

    B军事设施占用耕地

    C学校占用耕地

    D房地产开发商占用耕地

    E医院占用耕地

  • 3. 关于公共租赁住房租金水平的表述,正确的有()。

    A各地可根据保障对象支付能力的变化,动态调整租金减免或补贴额度

    B公共租赁住房租金标准应当向社会公布,并定期调整

    C原则上按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水平确定

    D政府投资建设并运营管理的公共租赁住房实行相同的租金水平

    E社会投资建设并运营管理的公共租赁住房,对符合条件的对象予以适当补贴

  • 4. 李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款,银行给出的贷款条件是首付50%,贷款利率上浮10%。假定5年以上银行基准贷款利率为6%,按月计息。关于李某的还款方式,下列说法错误的有()。

    A李某可以选择等额本息还款法或等额本金还款法进行分期还款

    B采用等额本金还款法时,各期还款压力是一样的

    C不同的还款方式,对借款人借款后的现金流要求不同

    D采用等额本息还款法时,借款初期的还款压力较大,以后依次递减

    E还贷的方式一般由房地产经纪人员代理选择,因此房地产经纪人员应充分考虑客户的储蓄、收入水平、家庭开支以及家庭理财状况,进行综合考虑

  • 5. 袁某的退房请求能得到法律支持的情形为()。

    A办理房屋所有权证前,确认房屋主体结构有质量问题

    B办理房屋所有权证后,确认房屋主体结构有质量问题

    C房屋实际面积比约定面积多了3%

    D交付使用前房屋毁损,对正常居住使用产生严重影响

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