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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》7月20日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》7月20日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1745

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》7月20日专为备考2022年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

开始答题

试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 某房地产开发项目第4年的累计净现金流量出现正值，上一年累计净现金流量为-4000万元，当年净现金流量为8000万元时，其静态投资回收期为（）年。

    A2.50

    B3.50

    C4.00

    D4.50

  • 2. 刘某购买了一套建筑面积为100m2，单价为6000元/m2的商品住房，首付30%，余款向银行申请20年期的抵押贷款。若其选择按月等额偿还贷款本息，假设贷款年利率为6%，则其名义单价和实际单价分别为（）元/m2。

    A6000和6000

    B6000和7221.63

    C7221.63和6000

    D7221.63和7221.63

  • 3. 某地块的单价为900元/m2，房屋单价为3600元/m2，设定容积率为3，则其楼面地价是（）元/m2。

    A300

    B1200

    C2700

    D4500

  • 4. 在选购住宅时，周边居民的社会地位属于（）。

    A人工环境

    B自然环境

    C生态环境

    D社会环境

  • 5. 假设银行利率为6%，通货膨胀率为2.5%，那么实际利率为（）。

    A3.4%

    B3.5%

    C8.65%

    D8.5%

  • 1. 常用的室内地面装饰材料包括（）。

    A复合地板

    B实木地板

    C石膏板材

    D石材

    EPVC板

  • 2. 对房地产市场调控措施中金融政策措施说法正确的是（）。

    A收紧或放松个人住房贷款

    B提高或降低住房贷款的首付款比例

    C实施差别化住房信贷政策

    D调整商品房和保障性住房供应比例

    E住房限购

  • 3. 关于收益法的说法，错误的有（）。

    A收益法的原理是预期原理

    B直接资本化法即现金流量折现法

    C未来的因素决定估价对象当前价值

    D报酬率与投资风险呈负相关

    E收益法适用的估价对象可以是有潜在收益的房地产

  • 4. 为保证地基的坚固、稳定和防止发生不均匀沉降，地基应满足的基本要求是（）。

    A有良好的刚度

    B有足够的承载力

    C有较高的质量

    D有均匀的压缩量

    E有防止产生滑坡、倾斜方面的能力

  • 5. 根据排放的性质，排水系统分为（）。

    A排水管污水

    B雨水

    C生产废水

    D工厂废水

    E生活污水

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