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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月18日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月18日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1150

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月18日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

    A对

    B错

  • 2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

    A对

    B错

  • 3. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

    A对

    B错

  • 4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

    A对

    B错

  • 5. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A对

    B错

  • 1. 对于租赁房屋的交接，房屋内物品应登记在（）中。

    A房屋实地查看表

    B房屋状况说明书

    C看房确认书

    D房屋交接单

  • 2. 王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以王某的名义寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元/m2，佣金为成交价的3%。一个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价，王某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元/m2，而甲公司告知王某成交价格为2500元/m2。赵某入住之后，赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元，水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。
    针对房地产经纪人李某的经纪活动，下列表述中正确的为（ ）。

    A甲经纪公司不应当指派李某与王某订立经纪合同

    B如果赵某入住后支付了物管公司催收的物管费、水电气费等，李某个人有赔付责任

    C对于李某的经纪活动，应由甲经纪公司承担责任

    D因为甲经纪公司收取了房屋差价，物管公司催收的物管费、水电气费等应由甲经纪公司支付

  • 3. 房地产经纪服务合同应由（　　）名房地产经纪人协理签名。

    A1

    B2

    C3

    D4

  • 4. 李某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题：
    小王接受李某委托时，应签订委托合同。对于李某的这处物业，最有可能的合同形式是（ ）。

    A居间合同

    B代理合同

    C行纪合同

    DABC均可

  • 5. 下列房源中，（）是房地产经纪公司中数量最多，同时也是交易量最大的一种房源

    A商铺

    B住宅

    C写字楼

    D仓库

  • 1. 房地产经纪人员在协助买卖双方签订存量房买卖合同之前，需要做到的事项不包括（）

    A取得应得的报酬

    B查验房地产权属证书及买卖双方的相关证件

    C告知买卖双方签约的注意事项

    D为买卖双方详细讲解合同条款

    E协助进行备案

  • 2. 适合独家委托的房产（）。

    A房产产权清晰

    B委托价格有竞争力

    C业主有明确的动机

    D业主积极配合

    E服务区域之外的房产也可以

  • 3. 运用门店接待法开拓客源渠道的优势包括（）

    A信息量大

    B受众面广

    C成本低

    D准确度高

    E增加客户的信任感

  • 4. “物业勘查表”的填写细则中，交通条件主要是填写物业附近的（）。

    A公交数量

    B公交便捷程度

    C附近交通状况

    D生活方便程度

    E道路通达程度

  • 5. 张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆，音乐厅，体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。
    李某给出该房屋出售价格的建议时，应考虑的因素有（　　）。

    A房屋室内装修状况

    B房屋所在区域治安状况

    C张某向甲公司支付佣金的高低

    D甲公司掌握的客源信息情况

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