2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》7月14日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:396

试卷答案:有

试卷介绍: 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》7月14日专为备考2022年房地产经纪业务操作考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 在客户信息开发策略中,用直接回应的拓展方法吸引最有价值的客户,是以()为中心的营销手段。

    A客户

    B广告

    C自我宣传

    D市场

  • 2. 新建商品房在物业交付时,买方应该以()作为依据,按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。

    A看房确认书

    B前期物业管理服务合同

    C房地产认购协议书

    D商品房买卖合同

  • 3. 住宅按()来分类,可以分成住宅类房源、非住宅类房源两种

    A产品性质

    B产权性质

    C使用类别

    D使用期限

  • 4. 刘某与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订了房地产经纪服务合同,委托甲公司出售一套商品住宅,刘某开始希望住宅出售价格为110万元,但为了尽快给儿子筹集出国留学资金,一周后刘某将出售价格调低到105万元。客户王某在本市从事个体经营业务,一直承租住房。王某看了甲公司发布的房源销售广告后,希望购买该住宅。甲公司委派房地产经纪人李某多次与刘某、王某协调后,刘某与王某签订了房屋买卖合同,最终住宅成交价格为100万元。
    刘某调低住宅出售价格体现了房源信息的(  )。

    A物理指标

    B法律指标

    C经济指标

    D心理特征

  • 5. 某房地产开发项目总建筑面积为10000m2,固定总成本为2000万元,单位变动成本为3000元/m2,销售税费率为20%,该项目保本售价应为()元/m2。

    A4167

    B6250

    C10000

    D25000

  • 1. 房地产经纪服务的项目包含()。

    A提供房地产经纪服务应得的服务报酬

    B提供房地产信息

    C实地看房

    D代拟合同

    E提供材料、协助看房、支付费用

  • 2. 房源信息私盘制的缺点包括()。

    A不利于调动经纪人收集房源信息的积极性

    B工作效率低

    C拥有房源和客源信息的两个经纪人如果不配合,易导致交易失败

    D经纪人存在“留盘”行为

    E不利于信息资源的快速流通、容易导致效率低下

  • 3. 房源信息的真实性,主要是指()。

    A真实存在

    B真实业主

    C真实价格

    D真实委托

    E真实用途

  • 4. 房源的动态性主要包括( )等方面。

    A物业使用年限的更改

    B物业使用范围的变动

    C物业交易价格的变动

    D物业保修期限的变动

    E物业使用状态的变动

  • 5. 个人住房抵押消费贷款的主要优点有()。

    A贷款金额较多

    B贷款利率较低

    C贷款期限较长

    D方式较为灵活

    E贷款主体资格的审查较为宽松