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2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》7月13日

2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》7月13日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1991

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》7月13日专为备考2022年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 已知A宗地50年使用权的单价为每平方米6000兀，B宗地与A宗地相邻且条件相同，若土地资本化率为8%，则B宗地35年土地使用权的评估价值应最接近于每平方米（）元。

    A4200

    B5716

    C5740

    D6298

  • 2. 固定股利模型是评估人员对评估股票（）。

    A预期收益的一种假设

    B预期收益的一种估计

    C预期收益的一种认定

    D历史收益的一种客观认定

  • 3. 如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10%，那么土地的资本化率最接近于（）。

    A9%

    B12.5%

    C7.5%

    D5%

  • 4. 被评估设备甲账面价值40万元，重置成本50万元，设备甲已使用12年，按目前技术状态还可以正常使用8年，由于国家在评估基准日颁布的新环保政策要求设备甲类资产4年后强制报废，设备甲的经济性贬值为（）。

    A6万元

    B7.5万元

    C24万元.

    D30万元

  • 1. 建(构)筑物的社会经济特征是（）。

    A价值量大

    B用途多样性

    C数量有限性

    D保值增值性

    E权益受限性

  • 2. 流动资产无需考虑功能性贬值主要是因为（）。

    A金额一般较小

    B周转速度快

    C变现能力强

    D价格波动大

    E周转速度慢

  • 3. 评估专业人员在识别或有负债的过程中需要关注以下方面（）。

    A在资产评估报告日是否存在未决诉讼

    B在收购日是否存在待执行的亏损合同

    C被收购公司是否为其他公司或个人进行了债务担保

    D在资产负债表日是否存在已对外公布的详细重组计划

    E被收购公司对售出产品所做的质量保证

  • 4. 成本法评估森林资源主要适用于（）。

    A所有的经济林资产

    B幼龄林林木资产

    C新造未投产竹林

    D森林景观

    E林地

  • 1. 甲企业持有乙企业发行的优先股1000股，每股面值8元，股息率为15%。当前的国库券市场利率为8%，乙企业的风险报酬率为2%。甲企业打算3年后将这些 优先股出售，预计出售价格为12000元，出售时市场利率将与评估时相当。试评估该批优先股的价值。
  • 2. 某小班面积幼林为100hm2，林分年龄为3年，平均高2.4m，株数2000株/hm2。据调查，在评估基准日时，该地区第一年造林投资(含林地清理、挖穴和幼林抚育)为5000元/hm2，第二年和第三年投资分为1800元/hm2，1500元/hm2，投资收益率为8%。造林设计株数为2500株/hm2，成活率要求为85%，按当地平均水平，3年林分的平均高为3m。要求：选择适当的方法评估该幼林的价值。
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