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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月12日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月12日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：955

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月12日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

开始答题

试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A对

    B错

  • 2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

    A对

    B错

  • 3. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A对

    B错

  • 4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A对

    B错

  • 1. 王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以王某的名义寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元/m2，佣金为成交价的3%。一个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价，王某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元/m2，而甲公司告知王某成交价格为2500元/m2。赵某入住之后，赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元，水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。
    针对房地产经纪人李某的经纪活动，下列表述中正确的为（ ）。

    A甲经纪公司不应当指派李某与王某订立经纪合同

    B如果赵某入住后支付了物管公司催收的物管费、水电气费等，李某个人有赔付责任

    C对于李某的经纪活动，应由甲经纪公司承担责任

    D因为甲经纪公司收取了房屋差价，物管公司催收的物管费、水电气费等应由甲经纪公司支付

  • 2. 经纪人与客户签约时，女生应保持腰身挺直、端正，并且不超过凳、椅面积的。

    A1/3

    B2/3

    C1/2

    D3/4

  • 3. 下列不属于我国目前房地产经纪行业特点的是()。

    A相关的法律法规还不是很完善

    B行业本身不确定性多

    C不易发生风险

    D各类纠纷发生的概率高

  • 4. 下列不属于办理不动产转移登记需要的材料为（）

    A房屋买卖合同

    B房地产交易资金监管协议

    C不动产权证书

    D抵押合同

  • 5. 客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）

    A客源信息分类

    B客源信息收集

    C客源开发策略

    D客源信息管理

  • 1. 带客人进入小区时，经纪人应该。

    A主动、友好地和保安打招呼并配合登记

    B带客户的过程中主动地拉近和客户之间的距离

    C主动地向客户介绍周边环境、配套设施、交通状况等

    D不断地低头玩手机

  • 2. 房地产经纪人员对新建商品房的户内查验包括（）

    A面积查验

    B高度查验

    C结构检查

    D装饰装修情况检查

    E景观情况查看

  • 3. 房屋委托交易中可能存在的风险有（）。

    A价格变动风险

    B资金安全风险

    C贷款风险

    D房地产权属风险

    E财产分割风险

  • 4. 房地产经纪机构采用讲座揽客法开拓客源时，正确的做法有（）。

    A介绍房地产基本知识

    B宣讲竞争项目的缺陷

    C解读房地产市场政策

    D免费发放机构宣传资料

    E承诺压低出售房屋价格

  • 5. 房地产经纪人员对房屋物业管理状况实地查看的主要内容有（）。

    A物业服务企业名称

    B物业服务费标准和服务项目

    C装饰装修

    D设施设备

    E基础设施的维护情况和周边环境的整洁程度

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