2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月11日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1718

试卷答案:有

试卷介绍: 2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月11日专为备考2022年房地产交易制度政策考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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  • 1. 在立法层次上,《城市房地产转让管理规定》属于()。

    A法律

    B行政法规

    C地方性法规

    D部门规章

  • 2. 关于房屋转租,承租人转租的,承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,()应当赔偿损失。

    A第三人

    B承租人

    C出租人

    D物业公司

  • 3. 刘某应当于商品房交付使用之日起( )日内,依法到登记机构办理权属登记手续,A企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。

    A15

    B90

    C60

    D30

  • 4. 下列不属于不动产登记目的的是()。

    A保护不动产权利人的物权

    B维护交易安全

    C减少交易成本

    D利于国家对不动产进行宏观调控

  • 5. 甲公司在施工招标过程中,应向()个以上的施工单位发出邀请书。

    A2

    B3

    C4

    D5

  • 1. 若开发公司甲开发完成,欲进行商品房现售应符合()条件。

    A持有建设工程规划许可证

    B持有施工许可证

    C已通过竣工验收

    D拆迁安置正在进行

  • 2. 下列行为中,免征契税的情形有()。

    A法定继承人继承房屋

    B袓父母赠与孙女住房

    C事业单位购买办公楼

    D因地震住房灭失重新购买住房

    E非法定继承人根据遗嘱承受房屋

  • 3. 在个人住房贷款中,律师事务所的主要工作包括()

    A起草借款合同或协议

    B代为办理个人住房贷款、不动产抵押登记等手续

    C受托人与借款人签订借款合同或协议

    D评估抵押房地产的价值

    E处理违约贷款的法律事务

  • 4. 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款15万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,刘某便将该房屋出租给陈某,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,因炒股失败无力归还贷款,此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
    下列关于刘某将已抵押房屋出租的表述中,正确的为( )。

    A在未征得甲、乙银行同意的情况下,刘某不能将已抵押的房屋出租

    B在抵押权实现后,刘某与陈某的租赁合同对受让人无约束力

    C在抵押权实现后,陈某如有损失,刘某应赔偿

    D甲、乙银行有权要求刘某让陈某搬出,但应赔偿陈某损失

  • 5. 下列关于国有建设用地使用权的描述,错误的为()。

    A建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

    B该建设用地使用权出让最高年限为50年

    C该建设用地使用权期间届满的,自动续期

    D该建设用地使用权的设立,亦可采取划拨的方式