2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》7月4日

A不同的企业特点与资产使用状况对不同方法评估结果的影响

B不同方法与评估目的及评估结果的用途是否匹配

C不同方法得出的结论是否符合企业的要求

D不同方法得出的评估结论所依据信息资料的质量和可靠性

E各种方法的评估范围及价值内涵是否一致

A车辆购置税=(到岸价人民币数+关税+消费税)×车辆购置税税率

B外贸手续费=离岸价(FOB)×外贸手续费率

C银行财务费=到岸价(CIF)×费率

D国外运输保险费=(FOB+海运费)×保险费率

E海运费=离岸价(FOB)×海运费率

A投资性房地产在用途、状态、目的等方面，与作为生产经营场所的房地产，以及房地产开发企业用于销售的房地产是一样的

B为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，这类资产通常在企业的固定资产或者无形资产核算

C可能是个别建筑物单元，也可能是多个建筑物单元及其附属设施共同构成的一个整体

D包括已出租的土地使用权和建筑物，房地产开发企业的存货和持有并准备增值后转让的土地使用权

E投资性房地产能够单独计量和出售

A持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产

B用于出租的土地使用权是指企业通过出让或者转让方式取得的土地使用权

C不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的房地产，可确认为投资性房地产

D用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物

E企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务，应当将该建筑物确认为投资性房地产