2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(二)》6月29日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1730

试卷答案:有

试卷介绍: 2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(二)》6月29日专为备考2022年资产评估实务(二)考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 老张为纪念自己与妻子的感情,在妻子70岁生日前著作并出版了一本回忆录。回忆录的著作完成日期为2010年8月16日,出版日期为2010年11月22日。后来,老张的妻子不幸于2016年11月27日因病去世,老张悲痛欲绝一病不起,也于2016年12月28日离世。那么老张当时所出版的回忆录的著作财产权及其他权利的法律保护期限截止到(  )。

    A2066年12月28日

    B2060年12月31日

    C2066年12月31日

    D2060年11月22日

  • 2. 某企业欲购买一项专利技术,预计后年的收益额为200万元,该企业净资产总额为800万元,该企业所处行业的平均净收益率为20%,则由该专利带来的增量收益为()。

    A30万元

    B40万元

    C50万元

    D60万元

  • 3. 下列各项销售预测方法中,属于定性预测方法的是()。

    A因果关系预测法

    B德尔菲法

    C加权平均法

    D指数平滑法

  • 1. 外观设计专利资产评估的权属核实一般包括()

    A一般许可/转让目的的评估

    B核实专利证书. 专利维持费缴费凭证等

    C出资. 与上市公司交易. 质押. 诉讼目的的评估

    D核实专利登记簿副本

    E以上均不正确

  • 2. 在我国发明专利申请的审批程序主要包括()

    A受理

    B初步审查

    C规划

    D实质审查

    E授权

  • 3. 对无形资产专利进行评估时,一般来说应搜集的相关资料包括的内容有()。

    A无形资产专利的权属证明

    B市场产品的供需状况

    C专利的美誉度

    D权属转让内容与条件

    E行业盈利水平及风险

  • 4. 无形资产清查核实是无性资产评估的重要环节,下列选择属于专利清查核实方法的是()。

    A现场勘查

    B函证

    C访谈

    D查验财务资料

    E专利许可合同

  • 1. 某土地位于繁华商业街,A公司于2010年5月以有偿出让方式取得,但是获得使用权年限是商业用地的最高出让年限,并于2011年5月在此地块上建成一座砖混结构的写字楼。经济耐用年限为35年,残值率为5%。假设土地使用权出让年限届满,土地使用权及地上建筑物由国家无偿收回。(1)当时该写字楼的造价是3000元/m2,2011年5月至评估基准日间,物价每年上涨2%。
    (2)该被评估房地产,2015年1月订约了2年期的租约,整幢出租月租金收入为3万元。评估基准日预计同类房地产年租金应为1000元/m2;空置率为22%,房产税按租金收入的12%计算,管理费以年租金的3%计算。
    (3)各年修缮费以评估基准日房屋现值的1.5%计算;各年保险费以房屋评估基准日现值的3‰计算;土地使用税以每年2元/m2计算。
    (4)假设建筑物的还原利率为10%,土地还原利率为8%。
    (5)该土地面积360平方米,建筑面积510平方米。
    要求:试评估本例房屋基地在2017年5月的土地使用权价格。
  • 2. 甲企业因股份制改制需进行评估,评估基准日为2011年1月1日。经评估人员调查分析,预计甲企业2011年至2015年的净利润分别为100万元,110万元,120万元,120万元,130万元,从2016年起,甲企业净利润将保持在按2011年至2015年各年净利润计算的年金水平上。该企业有形资产账面净值为867万元,评估基准日评估价值为916万元。该企业的可确指无形资产仅有一项专利技术。该项专利技术可改善企业现有产品的性能,从而能以更高的价格在市场上出售,并且可维持三年的超额收益期,预计该专利产品第一年售价为300元/台,销量为4500台,第二年售价为250元/台,销量为5000台,第三年售价为210元/台,销量为6000台,同类产品的正常市场销售价格为200元/台,该专利产品的单位成本与同类产品大体相同。假设折现率和资本化率均为10%,该企业适用的所得税税率为33%(如果不考虑流转税因素)。请评估甲企业的商誉价值(以万元为单位)。
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