2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》6月27日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1245

试卷答案:有

试卷介绍: 2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》6月27日专为备考2022年房地产交易制度政策考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 关于房屋转租,承租人转租的,承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,()应当赔偿损失。

    A第三人

    B承租人

    C出租人

    D物业公司

  • 2. 税务部门和住房城乡建设部门定期交换开发企业、中介机构的诚信记录,体现了合同网签信息共享的( )。

    A全面推进房地产涉税信息共享

    B切实强化部门信息集成共用

    C积极推行跨部门业务联办

    D大力提升行业信用管理水平

  • 3. 甲公司申请改变土地利用条件必须经过()的同意。

    A出让方

    B房地产管理部门

    C建设行政主管部门

    D规划行政主管部门

  • 4. 首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的()日前。

    A10

    B20

    C30

    D40

  • 5. 公共租赁住房租赁合同的期限是()。

    A2年

    B3年

    C5年

    D10年

  • 1. 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款15万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,刘某便将该房屋出租给陈某,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,因炒股失败无力归还贷款,此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
    下列关于刘某将已抵押房屋出租的表述中,正确的为( )。

    A在未征得甲、乙银行同意的情况下,刘某不能将已抵押的房屋出租

    B在抵押权实现后,刘某与陈某的租赁合同对受让人无约束力

    C在抵押权实现后,陈某如有损失,刘某应赔偿

    D甲、乙银行有权要求刘某让陈某搬出,但应赔偿陈某损失

  • 2. 出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,按照()顺序确定履行合同的承租人

    A已经合法占有租赁房屋的

    B资信条件较好的

    C已经办理登记备案的

    D合同成立在先的

    E对租赁房屋需求程度

  • 3. 乙房地产中介机构在发布房地产广告时,作出以下承诺,不正确的有()。

    A提供代办权证服务

    B保证有升值或投资回报

    C提供贷款服务

    D为入住者办理户口、升学等事项

  • 4. 李某出租房屋应当缴纳的税为( )。

    A契税

    B个人所得税

    C土地增值税

    D房产税

  • 5. 最高额抵押权登记包括()。

    A最高额抵押权设立登记

    B最高额抵押权变更登记

    C不动产抵押权转移登记

    D最高额抵押权确定登记

    E不动产抵押权注销登记