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2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》6月20日

2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》6月20日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：791

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》6月20日专为备考2022年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格最接近于（　）万元。

    A280

    B285

    C290

    D295

  • 2. 运用市场法评估房地产价值时，通过区域因素修正后，可将参照物价格修正为（）条件下的价格。

    A城市平均区域

    B参照物所处区域

    C参照物规划区域

    D评估对象所处区域

  • 3. A企业持有B企业发行的4年期到期一次还本付息债券，面值50万元，年利率10%，单利计息。评估基准日为2018年1月1日，此时A企业已经持有这种债券1年。当时商业银行5年期存款利率为4.8%，乙企业的债券有一定的违约风险，风险报酬率为5.2%。评估甲企业持有的乙企业债券在2018年1月1日的价值为（）万元。

    A48.8

    B60

    C34.2

    D56.7

  • 4. 下列（）不是直接比较法评估机器设备的优点。

    A对市场反映最为客观

    B找不到相似参照物时也可使用

    C评估方法相对简单

    D最准确地反映评估对象的价值

  • 1. 影响机器设备自然寿命的因素有（）。

    A设备的使用强度

    B机器设备的经济用途

    C同类机器设备的技术更新速度

    D机器设备的维修保养水平

    E机器设备的自身质量

  • 2. 下列关于产成品评估说法正确的是（）。

    A对于十分畅销的产品，根据出厂销售价格减去销售费用和全部税金确定评估值

    B对于正常销售的产品，根据其出厂销售价格减去销售费用、全部税金和适当数额的税后净利润确定评估值

    C对于勉强能销售出去的产品，根据出厂销售价格减去销售费用、全部税金和税后净利润确定其评估值

    D对于滞销、积压、降价销售产品，应根据可回收净收益确定评估值

    E对于滞销、积压、降价销售产品，根据出厂销售价格减去销售费用、全部税金和税后净利润确定其评估值

  • 3. 宏观调查内容一般包括（）。

    A机器设备的基础信息

    B企业的名称与地址

    C企业的产品及生产工

    D机器设备的所有权情况

    E安装使用情况

  • 4. 流动资产无需考虑功能性贬值主要是因为（）。

    A金额一般较小

    B周转速度快

    C变现能力强

    D价格波动大

    E周转速度慢

  • 1. 资产评估专业人员对W企业进行企业合并对价分摊评估，了解到对价分摊标的包含流动资产、固定资产和无形资产。其中无形资产包括：发明专利、实用新型、外观设计、注册商标、专有技术、长期供货合同、经过特别训练的员工、长期销售合同、良好的客户服务能力、优惠融资协议、优越的地理位置和计算机软件等。根据相关评估准则要求，需要识别收购日对价分摊标的中重要的可辨认无形资产。要求：
    (1)在执行以财务报告为目的的评估业务中，资产评估专业人员识别可辨认无形资产的基本依据是什么?
    (2)判断无形资产是否属于可辨认无形资产的具体标准是什么?
    (3)被收购公司中哪些无形资产不能作为可辨认无形资产?
    (4)在以财务报告为目的的评估业务中，可辨认无形资产评估的计量基础与价值类型是什么?
  • 2. 被评估成套设备购建于2007年12月，账面价值100万元，2012年12月对设备进行技术改造，追加投资20万元，2017年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据：(1)从2007年到2012年，每年该类设备价格上升率为10%，而从2012年至2017年设备价格维持不变；
    (2)该设备的月人工成本比其替代设备超支2000元；
    (3)被估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，所得税率为25%；(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80%，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。
    要求：
    (1)计算被估设备的重置成本。
    (2)计算成新率及功能性贬值。
    (3)计算该设备的评估值。(以万元为单位，计算结果保留两位小数)
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