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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月20日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月20日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：763

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月20日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

    A对

    B错

  • 2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

    A对

    B错

  • 3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A对

    B错

  • 4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A对

    B错

  • 1. 关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式”的表述，错误的是（　　）。

    A抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户

    B抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款

    C个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%

    D抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮15%

  • 2. 某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）

    A业主

    B业主自己居住的房屋

    C业主委托转让的房屋

    D出售意向

  • 3. 下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。

    A房屋实物状况

    B房屋区位状况

    C房屋物业管理状况

    D房屋交易条件

  • 4. 房地产经纪服务合同应由（　　）名房地产经纪人协理签名。

    A1

    B2

    C3

    D4

  • 5. A房地产开发企业委托B房地产经纪公司独家销售刚刚开发的住宅小区项目，双方就佣金达成了协议。B公司关于该住宅小区的销售业务属于（）

    A新建商品房销售代理业务

    B二手房经纪业务

    C独家代理经纪业务

    D存量房买卖居间业务

  • 1. 李某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题：
    如果贾女士与赵某签订了买卖合同后，由于某种法定事由合同被确定无效，则对小王及所在经纪公司的佣金处理方式应为（　　）。

    A小王付出了服务，并促成交易达成，理应获得佣金

    B由于买卖合同无效，买卖物业的当事人无须支付佣金

    C在买卖合同签订后且被确定无效前，佣金已经结算，所以理应获得佣金

    D即便在买卖合同签订后且被确定无效前佣金已经结算，佣金必须返还当事人

  • 2. （）对一个房地产经纪人员是否能够将房源客源在较短的时间内匹配成功起到关键作用

    A良好的交际能力

    B对房源的了解

    C对客户需求的准确把握

    D房源、客源信息的充足程度

    E积累的人际关系

  • 3. 独家委托与普通委托的差异性表现在（　　）。

    A业主优先次序

    B销售方式

    C委托形式

    D委托代理关系

    E成功率

  • 4. 张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。
    作为客源的张某，其基本情况可能为（ ）。

    A对住房实物状况要求高

    B对租金承受的能力较强

    C承租住房的意愿比较强烈

    D租房的要求不是特别苛刻

  • 5. 房地产经纪机构在接受委托前，对出租的房屋进行实地查验的内容包括（）

    A水电表读数记录

    B网络设备设施

    C房屋中的家具家电

    D房屋的市场价值

    E检查房屋的结构

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