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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》6月17日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》6月17日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1068

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》6月17日专为备考2022年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 由于房地产市场萧条导致房地产价格下降，这种造成价值减损的折旧属于（）。

    A物质折旧

    B功能折旧

    C外部折旧

    D有形折旧

  • 2. 运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求，不正确的是（）。

    A可比实例的成交日期应尽量接近价值时点

    B可比实例应是估价对象的类似房地产

    C可比实例的成交价格应尽量为正常价格

    D可比实例的价格表示方式应与评估价值相同

  • 3. 中国银行业监督管理委员会要求应将借款人住房贷款的月所有债务支出与收入比控制在（）以下。

    A45%

    B55%

    C60%

    D75%

  • 4. 下列对建筑物的要求中，属于美观方面的要求是（）。

    A楼层高

    B通风

    C维修费用低

    D绿化好

  • 5. 下列各项中，属于直接信用工具的是（）。

    A银行券

    B存款单

    C银行票据

    D商业票据

  • 1. 完全竞争市场的特征包括（）。

    A买者和卖者数量大

    B商品异质

    C市场信息不对称

    D买者可以自由进出

    E买者和卖者无串谋

  • 2. 决定房地产供给量的因素包括（）。

    A房地产价格水平

    B土地供应价格

    C建筑成本

    D消费者对未来的预期

    E房地产开发技术水平

  • 3. 下列因素变化中，会引起房地产价格上涨的有（）。

    A建筑材料价格上涨

    B迁入人口增多

    C地区经济衰退

    D交通管制增多

    E房地产保有税增加

  • 4. 申请个人住房贷款时所需提供的材料包括（）。

    A申请人的收人证明

    B申请人的身份证件

    C服务单位同意书

    D家庭成员同意书

    E购房合同

  • 5. 关于成本法估价中房地产价格构成的说法，正确的有（）。

    A土地取得成本中包括拆迁费用

    B开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用

    C管理费用一般按开发成本的一定比例测算

    D投资利息不包括自有资金应得的利息

    E销售税费不包括开发建设过程中的税费

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