2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》6月13日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1690

试卷答案:有

试卷介绍: 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》6月13日专为备考2022年房地产经纪专业基础考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 个人住房贷款中的组合贷款是指()。

    A购房贷款和装修贷款

    B购买两套或两套以上的住房贷款

    C贷款资金来源于两家或两家以上商业银行

    D由住房公积金贷款和商业性贷款共同组成的贷款

  • 2. 根据我国《合同法》的规定,房屋租赁合同成立的要件是()。

    A房屋交付

    B依法达成协议

    C收验房屋

    D支付租金

  • 3. 年利率为8%,每半年计息一次,则实际利率为()。

    A8%

    B8.16%

    C8.24%

    D8.30%

  • 4. 室外装饰装修的基本要求不包括()。

    A保护墙体、装饰立面

    B与周围环境协调统一

    C为了突出建筑物特点,与整体环境尽量区别开来

    D满足人们对建筑物的精神需要和艺术欣赏要求

  • 5. 在房地产开发中,投资者所要求的最低收益率,通常应当高于()。

    A高风险收益率

    B银行贷款利率

    C行业基准利率

    D类似房地产收益率

  • 1. 采用收益法估价时,可能导致估价结果偏低的因素有()。

    A预测的净收益偏低

    B预测的运营费用偏低

    C选取的报酬率偏低

    D确定的收益期限偏短

    E考虑了净收益变化

  • 2. 对于同一项目的同样现金流,甲乙两个投资者计算的净现值分别为2000万元和3000万元。据此,甲乙相比较,可以得出的初步判断是()。

    A甲是投机型的投资者,乙是保守型的投资者

    B甲是保守型的投资者,乙是投机型的投资者

    C甲对风险的偏好高于乙

    D乙对风险的偏好高于甲

    E两者对于风险的偏好无法判断

  • 3. 下列交易价格中,相对名义价格而言,属于房地产实际价格的有()。

    A为逃税而不实申报的房屋成交价格

    B在成交日期因一次付清而给予折扣优惠的房价

    C卖房送装修的成交价格扣减装修成本后的价格

    D双方承担的交易税费全部由买方承担的成交价格

    E房款分期付清的成交价格

  • 4. 城市性质是城市在一定地域范围内的政治、经济与社会发展中所处的地位和担负的主要职能,它代表了城市的()。

    A个性

    B人口密度

    C特点

    D发展方向

    E发展速度

  • 5. 下列关于投资风险选择与评价的表述中,下列说法错误的有()。

    A投机型投资者通常选择风险大、收益高的投资

    B保守型投资者通常选择风险中等的投资

    C保守型投资者最通常的做法是将资金存入银行获取利息

    D房地产投资的风险比较稳定

    E在给定风险下,投资者会选择收益较高的投资